2-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung kommt in einem attraktivem 5-Familien-Wohnhaus eine großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Die ca. 92 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine große nutzbare Diele, ein Tageslicht-Duschbad, halboffene Küche und einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon und zur seitlich gelegenen Ost-Terrasse.
Die Ost-Terrasse ist ebenso vom Schlafzimmer erreichbar. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Durchgangszimmer befindet sich ein sehr gut nutzbarer Einbauschrank als Raumteiler. Somit eignet sich das Durchgangszimmer sowohl als Büro oder als Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus in begehrter 1A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt. Vom überdachten Süd-Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Kinzigtal.
Die Wohnung wird Ihnen in einem nahezu komplett renovierten Zustand übergeben. Der bisherige Teppichboden im Schlaf- und Durchgangszimmer wird durch einen neuen Vinyl-Boden in Dielenoptik ersetzt. Das Badezimmer wird komplett modernisiert und erhält eine bodentiefe Dusche. Ebenso wird die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung gefällt durch ihre Großzügigkeit und die großen Fensterelemente, den verschiedenen Möglichkeiten zum Verweilen draußen und durch ihre naturnahe Lage. Aber dennoch sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Oberstadt/Altstadt von Gelnhausen.
Bei Bedarf kann die Wohnung über den Zugang der Tiefgarage stufenlos mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreicht werden.
Im Mietumfang enthalten ist ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminabsprache und Einhaltung der Corona-Schutzmaßnahmen zur Verfügung.
Ausstattung:
- Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Neue Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Frisch renoviert, neuer Bodenbelag in den Schlafräumen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Kellerfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Sehr gut erreichbare 1-A-Wohnlage am begehrten Süd-West-Hang von Gelnhausen-Stadt, oberhalb vom Krankenhaus.
Sie erreichen die Altstadt mit ihrem umfangreichen gastronomischen Angebot, den Kino‘s, dem Stadtgarten u.v.m. bequem zu Fuß.
Das nächste Fachmarktzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Discounter, Bäckerei, Eiscafé ist mit dem Fahrzeug in 2 Minuten erreichbar, ebenso die Main-Kinzig-Klinken nebst ambulanten Ärztezentrum.
Die Autobahn und der Bahnhof von Gelnhausen sind in 3 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen, die nächste Stadtbushaltestelle ist bei Bedarf wiederum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert, so sind vom Objekt sowohl die Kinzigauen mit seinen Radwegen aber insbesondere der nahe gelegene Stadtwald mit seinen Wander- und Radwegen sehr gut in Kürze erreichbar.
Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen auch unter www.gelnhausen.de
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos nicht den zukünftigen Ausstattung der Wohnung entsprechend, da wie erwähnt die Renovierungsarbeiten nun in Kürze in Angriff genommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 20-06-2028
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5347
