Haus zum Verkauf €489.000 1200 m²
6,09% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Baujahr: 1981
frei
Geschosse:
2
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück (je ca. zur Hälfte Eigenland und Erbpacht) in ruhiger Lage in St. Jürgen/Falkenhusen, direkt am Wald und unweit der Wakenitz.
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse
- beheizter Wintergarten
- Kaminofen
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Vollbad
- großzügiger Flurbereich
Kellergeschoss
- beheizt und wohnlich ausgebaut
- großer Wohnbereich
- weiteres Zimmer
- Duschbad
- Speisekammer
- Heizungs- und Waschraum
Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt direkt an den Wald und lädt mit seinen verschiedenen Sitzplätzen und Terrassen zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertig gedämmten Dachboden, eine extra lange Garage und mehrere Holz- und Geräteschuppen.
Zusammenfassend gesagt: Eine schöne Immobilie mit viel Platz für die Familie auf einem wunderschönen Grundstück gelegen mit traumhafter Waldlage in der Nähe der UKSH.
Fliesen
Einbauküche
Abstellkammer
Gäste-WC
Volldachboden
Keller
Blick ins Grüne
Courtage: Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel und Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
23562 Lübeck (St. Jürgen)
Der Stadtteil St. Jürgen erstreckt sich weitläufig entlang der Trave und der Wakenitz und bietet viele Naturschutzgebiete wie z. B. Wakenitz, Falkenhusen und Müggenbusch. Die Nähe dieser Naherholungsgebiete und die der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ein paar Minuten entfernt sind auch die Universitätklinik und die Fachhochschulen zu finden. Die Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind gut erreichbar.
