Haus zum Verkauf €575.000 172 m²
26131 Oldenburg, Eversten

Sie suchen ein einzigartiges Architektenhaus auf einem ruhigen Hintergrundstück in Sackgassenlage und nur 10 Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt? Wir haben es! Diese tolle Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre offene Gestaltung aus und versprüht durch das besondere Holzständerwerk einen ganz eigenen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich von der Diele abgehend das kleine Gäste-WC mit Design Waschtisch und WC. Das einladende Wohn– und Esszimmer mit Küchenbereich ist ohne Zweifel das Herzstück des Hauses. Es besticht durch die offene Gestaltung sowie die enorme Helligkeit durch die großzügigen Fensterfronten und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang bietet genügend Platz um Waschmaschine und Trockner sowie Vorräte zu verstauen. Die angepassten Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Einbauschränke im Ankleidezimmer können vom Käufer übernommen werden. Das angeschlossene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtren-nung, einem WC sowie einem geschmackvollen Doppelwaschtisch ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss begeistert durch seine offene Raumaufteilung. Die großzügige Galerie ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleines Arbeitszimmer mit praktischen Einbauschränken finden hier ebenfalls Platz. Zudem ermöglicht der Heizungsraum weitere wertvolle Nutzfläche. Optional kann der Bereich der Galerie, der momentan als Leseecke genutzt wird, in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und nimmt somit wenig Zeit in Anspruch—ideal für Berufstätige! Auf der gemütlichen S

 Außenfassade: Holzständerwerk/Putz  Zwischendecke: Holzbalkendecke  Holzfenster mit Isolierverglasung  Elektrische Raffstores im EG (Wohnbereich)  Brötje Luft-Wasser-Wärmepumpe  Zentrale Staubsauganlage  Innentüren: Holz  Freitragende Holztreppe mit Glasgeländer  Bodenbeläge: Fliesen, Teppich  Großer Wohn– und Essbereich mit offener Galerie und Fußbodenheizung  Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)  Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Nebeneingang  Gäste-WC mit Design Waschtisch  Schlafzimmer mit Ankleidezimmer inkl. Einbaukleiderschränke (im Kaufpreis enthalten) und angrenzendem Badezimmer (WC, Waschtisch, bodengleiche Dusche, Badewanne, Fußbo-denheizung und Handtuchheizkörper) im Erdgeschoss Großzügige Galerie im Dachgeschoss Kinder/-Gästezimmer Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche Arbeitszimmer mit Einbauschränken (Im Kaufpreis enthalten) Heizungsraum Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise Carport Geräteraum

Oldenburg – Eversten Die Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück in Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Eversten. Der Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünanlagen und Freizeitgestal-tungsmöglichkeiten sowie ansässige Vereine aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 3 Kilometern.

Energieausweis bei Besichtigung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertrags-abschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.