2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Verkauft wird im Zentrum von Altenburg , in der Nähe des Marktes , eine helle Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in Altenburg auf dem Roßplan , dem ehemaligen Pferdemarkt .
Von der Dachgeschosswohnung aus , hat meinen überaus tollen Ausblick auf die Residenzstadt Altenburg .

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einem separatem Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist sehr zeitgemäß ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der direkt angebunden Tiefgarage mit einem Mietpreis von 40,00 €/Monat.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 290 € zzgl. TG -Stellplatz.
Mit verkauft wird ebenfalls die verbaute Küche mit Bartheke im Wert von 4.500 €

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche der 2-Raumwohnung beträgt 42,42m² (Wohnen/Essen/Schlafen/ Kochen=34,78m², +Bad/WC 7,46m²
Küche mit Bartheke im Wert von 4.500 €

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer (16% vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Altenburg direkt auf dem Roßplan unweit des Marktes.

Im Zentrum der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Verkaufseinrichtungen des täglichen und sonstigen Bedarfes.

Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt außerdem über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.

Sonstiges:
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.02.2020
Gültig bis: 06-02-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4062