Haus zum Verkauf €348.000
Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und zwei getrennten Eingängen, einer Doppelgarage und Stellplätzen sowie einem großen, schön angelegten Garten mit Brunnen, umfangreichem Busch- / und Baumbestand, einer großen Rasenfläche, sowie großer Terrasse mit Gerätehaus, sucht einen neuen Eigentümer.
Hier können Sie z.B. die Eltern problemlos mitnehmen und haben trotzdem für sich selbst und Ihre Kinder genügend Platz... und es bleibt sogar noch die Möglichkeit eine Ferienwohnung zu betreiben
Ihrer freien Entfaltung sind kaum Grenzen gesetzt !
( Mellrichstadt OT Frickenhausen )
Anschauen lohnt !!
Ausstattung:
Die Wohnraumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Untergeschoss ( Wohnung und Kellerbereich ):
Hier finden Sie eine komplett, hochwertig eingerichtete Wohnung mit
ca. 63 m² Wohnfläche.
Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und zwei schönenTerrassen.
Im abgeschlossenen hinteren Bereich des UG sind ein weiterer Kellerraum, ein Geräteraum, der Heizraum und die Öltanks untergebracht.
Erdgeschoss:
Eine Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche ( derzeit noch vermietet ).
Bestehend aus dem Küchenbereich mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche mit WC, Gäste-WC, Wohnbereich, Esszimmer, zwei Schlafräumen, Abstellraum und großem Balkon.
Dachgeschoss:
Eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Einbauküche, großem Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafräumen, zwei kleinen Schlafkojen, Bad mit Dusche und WC und einem großen Balkon. ( die Wohnung ist möbliert und wurde bislang als Ferienwohnung vermietet ).
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 256 m²
Grundstücksfläche: ca. 1116 m²
Vermietbare Fläche: ca. 256 m²
Lagebeschreibung:
Idyllische Ortsrandlage, Mellrichstadt OT Frickenhausen...unweit vom Frickenhäuser See !
Im nahe gelegenen Mellrichstadt sind alle Einkaufsmöglchkeiten, Ärzte, Apotheke etc. vorhanden.
Gute Infrastruktur und Autobahnanschluss ( A 71 ) in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2020
Gültig bis: 2030-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44270102-06602
