3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Chemnitzer Straße 161, 09224 Sachsen - Grüna (Sachsen)

Objektbeschreibung:
Großer Wohn/Schlafbereich mit offener Küche
Balkon mit Ausrichtung nach Osten WG 1
Balkon mit Ausrichtung nach Westen WG 2
Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum vom Flur zu betreten
Keller
Parkplätze genügend vorhanden

Ausstattung:
Zum Verkauf stehen in einem Wohn- und Geschäftskomplex 2 helle DG Wohnungen mit Balkon und Fernsicht, wovon eine 48m² Wohnung vermietet und eine 52m² Wohnung momentan nicht belegt ist. Errichtet wurde das Haus 1995. Weiterhin gehört ein kleines vermietetes Ladengeschäft, genutzt als Büro, zum Paket.
Zu diesen beiden Wohnungen gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, welche z.Z. fremdvermietet sind.
Gut gelegen über einem Discounter befinden sich im 2.OG diese beiden 1,5-Raumwohnungen.
Optimal geschnitten, sind beide Wohnungen mit einer großen Hebe/Schiebeanlage, welche die Räume lichtdurchflut, sowie zum Betreten des Balkons dient.
Die Wohnungen sind bestens geeignet für jüngere Leute im Studium oder in der Ausbildung, Singles jeden Alters sowie Nutzer einer Zweitwohnung oder Kapitalanleger.
Ausgestattet mit Laminatböden, wobei der Küchenbereich und das Bad gefliest sind, wirken die Wohnungen ansprechend. Die innliegenden Bäder sind Raumhoch gefliest und mit Wanne oder Dusche versehen.
Das vermietete Ladengeschäft von 25m² befindet sich gleichfalls in dem Wohn- und Geschäftskomplex und wird als Büro betrieben. Die Objekte werden nicht einzeln, sondern nur im Paket verkauft.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 10.11.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 750,00 €

Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage für den Käufer beträgt 3570,00€ incl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
-ruhiges Wohngebiet
-gute Anbindung an den ÖNV
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ca.5min
-Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
-Schule, Kita, Ärzte usw. im direkten Umfeld

Sonstiges:
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nicht beheizbaren Immobilien oder wurden trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.07.2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0100110020