Haus zum Verkauf €295.000 170 m²
26897 Esterwegen, Emsland (Kreis)

Wir bieten Ihnen ein top saniertes, großes Einfamilienhaus mit separat vermietbarer Oberwohnung mit großem Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Esterwegen an. Es befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über ein großes Grundstück, das noch auf Basis des aktuellen Bebauungsplanes in zwei bis drei Baugrundstücke umgewandelt werden kann. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, trotzdem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Esterwegen ist eine Gemeinde im nördlichen Emsland und zählt zur Samtgemeinde Nordhümmling. Auf einem bewaldeten Geestrücken, umgeben von unberührter Natur und ausgedehnter Hochmoore, hat die Samtgemeinde Nordhümmling ihren Sitz, in Esterwegen. Wohnen, wo andere Urlaub machen!! Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtungen befinden sich vor Ort. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten gibt es zu erleben. Esterwegen ist staatlich anerkannter Erholungsort. Das Emsland ist ein Paradies für Radfahrer und Naturliebhaber. Auch zur Nordsee ist es nicht weit. Esterwegen: "Die Grüne Insel im Moor" Zur nächstgrößeren Stadt Papenburg mit seiner urigen, von Kanälen durchzogenen Innenstadt, sind es ca. 22 km, zur Autobahn 31 mit den Anschlüssen sowohl nach Süden Richtung Oberhausen als auch nach Norden Richtung Nordsee gelangen Sie in gut 20 Minuten.

Unten: geräumiger Eingangsbereich, moderne Küche, modernes Bad mit großer, begehbarer Dusche, große Badewanne, top modern aus 2017, Gasbrennwertheizung aus 2017, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Oben: eigener Eingang, Flur, Bad, jetziger Zustand 4 Schlafzimmer/Kinderzimmer, bei Nutzung als eigenständige Wohnung ist es dort mit wenig Aufwand möglich, eine Küche, Büro, Wohnzimmer und Schlafzimmer einzurichten, Fußböden neu, Räume mit vielen Fenstern, hell und freundlich. Gesamt: Glasfaseranschluss vorhanden, Wahlmöglichkeit zwischen EWE und Telekom, Küche und Badmöbel können übernommen werden, gesamtes Stromnetz 2018 erneuert, Fassade und Dach 2000 erneuert, Fenster aus 2015, Innenausbau, Heizung und Sanitär 2017 komplett erneuert. Es ist alles fertig!! Moderne, sauber gepflasterte Garage mit elektrischen Tor, draußen großzügige Partyhütte sowie ein großes, erschlossenes Grundstück.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Esterwegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.