Haus zu vermieten €4.050 300 m²
22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 300qm Wohnfläche und 68qm Nutzfläche hochwertigen Wohnraum und wurde unter Verwendung von Naturmaterialien erbaut. Neben drei Duschbädern und einem Vollbad mit Fußbodenheizung gibt es sieben sehr großzügige Zimmer, eine große Wohnküche und einen einladenden Eingangsbereich. Bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht. Es gibt einen geräumigen Keller mit Sauna, einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Speisekammer. Elektrische Jalousien, eine elektrische Türschlossanlage mit Nummerncode bzw. Fingerprint sowie eine Alarmanlage bieten zuverlässige Sicherheit. Zum Objekt gehören mehrere sonnige, teils überdachte Naturstein- und Holzterrassen bzw. Freisitze im sehr schön angelegten, weitläufigen, nachts dezent beleuchteten Garten sowie einen ausgestatteten Gartenpavillon und 2 Gerätehäuser. Das Grundstück bietet Platz für 3 Stellplätz und e-mobility. Das sehr gut wärmeschutzisolierte Haus wurde 2011 erbaut und individuell an die Bedürfnisse und Vorstellungen der Besitzer angepasst und modernisiert, zuletzt 2020. Grundrisse folgen.

Eichendielen & Echtholzparkett, Eichenholztreppen, Travertinfliesen in Küche, Diele und allen Bädern, Wellnessduschpaneels, Einbauradios und Fußbodenheizung in den Bädern, schöne Sichtachsen durch bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, elektrisches Türschloss mit Tastenfeld bzw. Fingerprint, Alarmanlage, eingebautes Netzwerk in allen Zimmern, hochwertige Marken-Einbauküche mit integrierten Miele/Neff-Geräten (Induktionsfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank ), Gartenpavillon, Sauna, mehrere Terrassen (u.a. mit indischen Sandsteinplatten), e-mobility u.v.a.m.

Das Haus befindet sich in beliebter grüner, gewachsener Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken in Lauflage zum Alstertal, zum Ortskern von Klein Borstel und zur Albert-Schweitzer-Schule mit ihrem besonderen Schulkonzept, zwischen den beiden Tennis- und Hockeyclubs UHC und Klipper, am Ende einer Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr. Alle Schulformen und zahlreiche Kindertagesstätten sind sehr gut, überwiegend fußläufig, erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestellen Klein Borstel oder Hoheneichen erreicht man zu Fuß in 5 Minuten, die S1 bringt Sie in einer halben Stunde zum Hbf, in 15 min zum Airport. Der Ortskern von Wellingsbüttel mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar, ebenso das Alstereinkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl gehobener Läden.