Haus zum Verkauf €349.000 546 m²
48734 Reken

Baujahr: 1996
frei werdend

3 Stellplätze: Carport

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport, Gartenhäuschen und einem kleinen Gartenpool (beheizt) am Rande eines Wohngebietes in Reken, Maria-Veen.

Bauweise:
Es handelt sich um eine 1 ½ geschossige Bauweise.
Das Haus ist mit einem 2-schaligem Mauerwerk aus Kalksandsteinen mit Verblenderschale (mit einer Dämmschicht aus Mineralwollkerndämmplatten) gemauert. Der Verblender ist ein rotbrauner Ziegelstein.
Baujahr: 1996
Grundstück:
Das schöne und pflegeleicht angelegte Grundstück ist 546m² groß,
komplett eingezäunt und von den Nachbarn nicht einsehbar.

Wohnfläche: Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 110m².

Im Erdgeschoss: Geräumige Diele mit Treppe ins DG, Hauswirtschaftsraum,
große Essküche mit Tür zur Terrasse, Wohnzimmer, Gast-WC und kleiner Hausanschlussraum.
(Wasseruhr, Gasuhr, Stauraum für Schuhe und Staubsauger etc.).

Im Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Bad.
(Dusche/WC/Waschtisch und Badewanne).

Ausstattung:
Fenster: Das Haus hat braune Holzfenster mit Isolierverglasung.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Schlafzimmer haben zusätzlich auch Fliegengitter.

Haustür: Die braune Holztür hat Sichtfenster mit Isolierverglasung.

Innentüren: Helle Holztüren mit hellen Holzzargen. (Eiche hell)

Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen
(gräulich/weiss) Fliesenboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss sind in zwei Zimmern Laminatböden in Buche Optik
und in einem Zimmer Korklaminat verlegt. Der Flur und das Bad sind gefliest.

Sanitär: Das Badezimmer ist mit hellen Keramikwandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Es hat eine Dusche, eine Wanne sowie ein Waschtisch und WC.
Auch das Gast–WC hat helle Wand- und dunkle Bodenfliesen.

Decken: Die Decken sind gestrichen und zum Teil vertäfelt.
(Vertäfelungen nur im Flur und im Bad des Obergeschosses).

Treppe: Eine massive, geflieste Betontreppe, führt ins Dachgeschoss.

Dach: Das Satteldach/Holzpfettendach mit rotbraunen Ziegeln
ist bis ins Spitzdach isoliert.

Heizung: Eine neue Buderus Gasbrennwertheizung wurde vor 2 Jahren installiert. Diese befindet sich im Spitzboden.

Energieausweis: Endenergieverbrauch 90,7 kWh/m²-a (Energiekl. C).

PV Anlage: Die PV Anlage ist im (Gesamt) Kaufpreis enthalten.

Carport:
Ein Carport in Holzbauweise bietet Platz für Ihren Pkw. Der vordere Teil des Carports ist geschlossen. Er wird als Werkstatt und Fahrradschuppen, für Mülltonnen, Fahrräder etc. genutzt. Sie haben insgesamt drei Stellplätze!

Terrasse: Die mit roten Pflastersteinen angelegte überdachte Terrasse ist von der
Küche (Esszimmer) und dem Carport aus zu begehen.

Garten: Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Er ist komplett eingefriedet, begrünt und von den Nachbarn nicht einsehbar.

Nebengebäude / Gartenhaus:
Ein Holz-Gartenhaus von ca. 3 x 4 Meter gehört ebenfalls zum Garten.
Ideal als Spielhaus, Grillhütte, Bastelstube etc.

Garten - Pool:
Der Pool ist ca. 3,90 m im Durchmesser und 1,20m hoch. Er ist mit einer
Solarheizung sowie einer Sandfilteranlage ausgestattet.

Küche:
Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine Besichtigung ist nach aktuellen Corona Vorlagen möglich.
Diese sollten wir telefonsch abstimmen.
Rufen Sie mich einfach an.

Gerne sende ich Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Schicken Sie mit einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Ich werde mich dann möglichst schnell bei Ihnen melden.

Viele Grüße
Renate Brokamp

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