4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 125 m²
99974 Mühlhausen

ab 01.07.2020 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % Mehrwertsteuer

ab 01.01.2021 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Wir dürfen Ihnen diese exklusive Etagenwohnung im Herzen von Mühlhausen anbieten. Im Jahre 2017 wurde das Dreifamilienhaus in bewährter Massivbauweise errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125m² und befindet sich über den beiden weiteren Wohneinheiten.

Die Besonderheit ist der separate Eingangsbereich, welcher eine eigene Haustür und Treppenaufgang beinhaltet.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW Stellplätze zu Verfügung, abgerundet wird das Platzangebot durch den eigenen Abstellraum, dieser befindet sich im Außenbereich der Immobilie.

Durch den separaten Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe zum 1. Obergeschoss. Der Flurbereich ist offenen zum Wohnbereich gestaltet, eine Zwischenwand ließe sich bei Bedarf aber realisieren.

Das Gäste- WC verfügt über Tageslicht und ist u.a. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hochwertige sanitäre Ausstattung der Firma Villeroy und Boch rundet diesen Bereich ab. (ca. 5,09m²)

Angrenzend zum Gäste-Wc befindet sich das ca. 8,17m² große Hauptbadezimmer, welches ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung und Tageslicht verfügt. Ein Highlight ist sicherlich die barrierefreie Dusche und die separate Badewanne.

Die drei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügen jeweils ca. 16m² Wohnfläche. Dadurch das diese Zimmer größentechnisch gleichmäßig sind ist eine flexible Nutzung für die Zukunft möglich, ob Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder Büro.


Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist sicherlich der ca. 40m² große Wohn- & Essbereich in dem eine offene Küche integriert ist. Der Wohnbereich besticht neben der Großzügigkeit durch die offene und sehr helle Atmosphäre, diese wird durch die bodentiefen Fenster und den drei Terrassenzugängen umgesetzt.

Die hochwertige Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.


Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die ca. 35m² große Sonnenterrasse, welche teilweise überdacht ist. Die Möglichkeit in diesem Bereich einen Wintergarten zu realisieren hält die Wohnflächenerweiterung für die Zukunft offen.

Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erdwärmeheizung dient als Zentralheizung für alle drei Wohneinheiten. Der separate Zugang zum Heizungsraum ist von Außen am Objekt für alle Eigentümer gegeben.


Ein Auszug der Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Dreifachverglasung
- Granitnaturstein im Fußbodenbereich
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Elektrische Rollladen
- Drei Terrassenzugänge
- Zwei PKW Stellplätze
- U.v.m.



Sie haben Fragen zu dieser Immobilie, oder möchten diese besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns sehr gerne, wie freuen uns drauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

Eingangsbereich, Flur, Wohn-& Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss), Hauptbadezimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3.

Die drei Zugänge zur ca. 35m² großen Dachterrasse befinden sich im Wohn- & Essbereich.

Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze, welche sich direkt am Eingangsbereich der Immobilie befinden.

Ein eigener Abstellraum im Außenbereich rundet das Platzangebot ab.

Besichtigungstermine bitte telefonisch, oder schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:

Herr Christian Jakobi
Email: info@jakobi-immobilienmakler.de
Mobil: 0173/8788711

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Wir arbeiten grundsätzlich komplett kostenfrei für die Eigentümer von Verkaufsobjekten. Es fällt garantiert keine Provision an.

Das Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietungen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns
vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können für die
gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

99974 Mühlhausen

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und dennoch zentrumsnah. (ca. in 5 min erreichbar)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Parks sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig und verzichten nicht auf die sehr gute Infrastruktur.