2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900
Objektbeschreibung:
viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese Zwei-Raum-Wohnung zum Verkauf an.
Die Wohnung ist noch bis Jahresende mit einer Kaltmiete von 257,- € vermietet. Hinzu kommt die Stellplatzgebühr in Höhe von 20,- €. Dies ergibt eine Jahresnettomiete von 3.324,- €. Durch die niedrige Energieeffizienzklasse C des Gebäudes mit 93 kWh/(m²*a) sind die Nebenkosten zur Wohnung gering.
Durch erfolgte Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit der Eigennutzung, sowie die Neuvermietung mit der Wohneinheit mit angepasster bzw erhöhter Kaltmiete. Gern übernehmen wir für Sie die Vermarktung des Mietangebotes und finden zeitnah, einen durch uns geprüften , solventen Mieter.
Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Ausstattung:
- Baujahr des Gebäudes 1925
- WEG-geteilte Fabrikanten-Villa mit 13 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung erneuert 2005
- Stellplatz zur Wohneinheit
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 45,70 m²
Lagebeschreibung:
Grüna ist der nach der Fläche größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt.
Er ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen – durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DHGS201664
