Haus zum Verkauf €2.499.000 330 m²
65189 Wiesbaden, Nordost

Verkauf eines luxuriösen, top modernen Einfamilienhauses in bester Lage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, verteilt auf vier Etagen mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 456,70 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 602,00 m². Dieses absolut hochwertig ausgestattete, 2019 errichtete Domizil besticht durch seine moderne Architektur in Kombination mit offenen, hellen und großzügigen Räumlichkeiten, bodentiefen Fenstern und einem sensationellen Blick über Wiesbaden. Jede einzelne Etage lädt zum wohlfühlen ein, bietet ein unverwechselbares Ambiente und gibt Ihnen ein neues Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur wie auch zur nah gelegenen Stadt. Das hochwertige Interieur lässt keine Wünsche mehr offen und erfüllt alle noch so hohen Ansprüche ohne Einschränkungen. Die angenehme, indirekte Beleuchtung, das Dampfbad, die Dachterrassen, die verbauten Materialien sowie der großzügige Garten und die Stellplätze runden dieses rare Angebot ab. Diese heimische Immobilie überzeugt durch die großzügigen und offenen Räumlichkeiten, seine gut durchdachte Raumaufteilung, einer top ausgeführten Ausstattung, den geschmackvollen Bädern mit zeitgemäßer Moderne und dem hohen Maß an Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses lädt bereits beim eintreten zum wohlfühlen ein. Für Kinder wie auch Erwachsene sind reichlich Rückzugsmöglichkeiten vorhanden und man fühlt sich direkt wie „zu Hause“. Bodentiefe Fenster spenden viel Licht und bringen die Räumlichkeiten gut zur Geltung. Die ansprechende und voll ausgestattete offene Küche von Eggersmann mit weißen Fronten schließt sich dem Essbereich an. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einem Wind- und Regensensor, indirekter LED-Beleuchtung sowie einem hochwertigen Smart-Home System inkl. Alarmanlage und Kameras ausgestattet. Die Bäder bestechen durch ein Höchstmaß an Qualität sowie durch ein luxuriöses Dampfbad. Die herrliche, große Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick in die Ferne über Wiesbaden, sowie der schön gepflegte Garten sind ideal ausgerichtet und sind perfekt zum verweilen mit der Familie und den Freunden geeignet.

- atemberaubender Blick über Wiesbaden - 02 Garagenstellplätze, 02 Außenstellplätze - Bodentiefe Fenster - Garten, Balkone, Dachterrasse - Smart-Home System + Alarmanlage sowie Kamera - Wind- und Regensensor - Bad UG: Effigibi Dampfbad, Wasch-WC Geberit, Agape Waschtisch und Wanne, sowie Armaturen - Bäder EG + OG Keuco - Deckenhöhen OG + DG 3,20 m - übergroße Fenster Aluminium und Kunststoff Schüco WK2 Höhe 2,25 m - Dämmung Mineralwolle 16 cm - Fußbodenheizung - Eggersmann Küche Neupreis ca. 70.000,00 € - indirekte Beleuchtung sowie LED - und, und, und…

Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich oberhalb der Aukammtal-Anlagen in Wiesbaden einem beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden, mit nahezu perfekter Anbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Innenstadt. Hier wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Neben Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, sowie einem Gymnasium, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der nah gelegene Kurpark ist in Kürze zu erreichen und lädt zum joggen und spazieren ein. Die Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute entfernt. Der Hauptbahnhof kann durch eine Direktverbindung in ca. 10 Minuten erreicht werden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls den Autobahnanschluss.

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.