Haus zum Verkauf €199.000 80 m²
PROVISIONSFREI für Käufer – DHH mit Keller und Grundstück in begehrter Lage von HL-St. Jürgen Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 462 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die aktuell zu zahlende Erbpacht an die Stadt beträgt 211,36 € p.a. Die Laufzeit endet 2049. Ein Angebot über eine Kaufoption von der Hansestadt Lübeck in Höhe von 126.236,88 € liegt vor. Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet. Auf einer Wohnfläche von 80 qm auf zwei Etagen, verteilen sich 5 Zimmer (aktuell sind es aufgrund einer Leichtbauwand sogar 6). Der Vollkeller mit ca. 50 qm Nutzfläche ist von innen und außen zugänglich. Dieser ist Sanierungsbedürftig. Hinzu kommt eine Garage, die sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Das Haus wurde nach WLG035 Standard gedämmt. Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, von der alle weiteren Räume im Erdgeschoss abgehen. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie einem weiteren Zimmer das zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann. Die Küche und das Vollbad mit kleinem Fenster liegen ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage ist aktuell mit vier weiteren Räumen ausgestattet, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.
Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, unweit der Wakenitz und der Uni Lübeck liegt diese Doppelhaushälfte im Stadtteil St. Jürgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein. Haltestellen der Bus- und Regionalbahnlinien befinden sich in nächster Nähe. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
