Haus zum Verkauf €659.000 156 m²
65189 Wiesbaden / Wiesbaden Südost, Wiesbaden

Die Doppelhaushälfte wird in eleganter Architektur erstellt, die man sich auch in zwanzig Jahren noch gerne ansieht. Große Flachdachgauben geben dem Haus eine moderne Note, unter dem klassischen Satteldach liegen zwei Studioräume mit reizvollen Schrägen. 36,5 cm starke, massiv gemauerte Außenwände mit exzellenter Wärmedämmung bieten Ihrer Familie Schutz und Wohlbehagen. Erfreulich großzügig sind alle Räume des Hauses dimensioniert: Vom Erdgeschoss mit 40 m² großem Wohnbereich, der durch eine Öffnung zur Küche auf fast 50 m² wachsen kann, über das Obergeschoss mit drei Schlaf-/Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad bis hin zum Dachgeschoss mit 28 m²-Studioraum und einem optionalen Bad. Und damit nicht genug, auch im Untergeschoss gibt es auf knapp 60 m² reichlich Platz für Hobbys und Vorräte... Selbstverständlich wählen Sie Ihre Innenausstattung ganz individuell - in unserem Bemusterungszentrum in Bad Kreuznach werden Sie ausführlich beraten. Ihre ganz persönlichen Sonderwünsche können derzeit noch in die Planung einfließen. Ihren Wagen parken Sie übrigens bequem in der eigenen Garage - so ersparen Sie sich lästiges Eiskratzen im Winter wie auch schweißtreibende Fahrten im Sommer. Sie erhalten Ihr neues Zuhause mit schlüsselfertigem "all-inclusive"-Paket: Vollkeller, Hausanschluss, Boden- und Wandbeläge, Außenanlagen, Garage uvm. sind bereits im Angebotspreis enthalten. Vergleichen Sie dies gerne mit den Marktbegleitern.

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: + Neubau-Doppelhaushälfte + ca. 156 m² Wfl. + Bad und Gäste-WC + ca. 208 m² Grundstück + Garage + voll unterkellert + bedarfsbasierter Energieausweis + Endenergiebedarf: 22,6 kWh/(m²*a) + Primärenergiebedarf: 40,6 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse A+/A + wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärmepumpe, Strom-Mix + Baujahr lt. Energieausweis: 2019/20

Der Wiesbadener Südosten zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt wie auch durch die exzellente Anbindung zur A66 und in die gesamte Rhein-Main-Region aus. Ideal für Familien ist die Infrastruktur des nahen Umfelds. Hier finden sich die Kindertagesstätte St. Michael und die Adalbert-Stifter-Grundschule. Auch das Gymnasium am Mosbacher Berg, die Privatschulen Humboldt und Obermayr sowie das Berufsschulzentrum in der Brunhildenstraße sind in wenigen Minuten erreicht. Für Ihre Einkäufe bieten sich mehrere Supermärkte im Umfeld an, unter anderem das Einkaufszentrum in der Hasengartenstraße mit seinen Ankermietern HIT und MediaMarkt, einem Bäcker und zahlreichen weiteren Einzelhändlern. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, gelangt mit den Buslinien 3, 6 oder 33 auf direktem Wege zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.rueckert-immobilien.de.