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Haus zum Verkauf, 72622 Nürtingen-Raidwangen | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 170.000 100 m²
72622 Nürtingen-Raidwangen


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Das ursprünglich ca. 1925 an die Hausrückseite eines Bauernhauses angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Nürtingens Ortseil Raidwangen, ruhig gelegen in 2. Baureihe, die Grundstücksgröße beträgt 2 Ar zuzüglich ¼ Anteil an der mit den 3 Nachbarhäusern gemeinschaftlichen Zufahrt von 1,14 Ar. Das Haus befindet sich insgesamt in einem recht guten und gepflegten Zustand, 1963 wurde es um- und ausgebaut, 1974 wurde der baufällige Schuppen erneuert, seit Ende der 90er Jahre wurde es dann successive nochmals renoviert/modernisiert (z.B. 1999 Erneuerung Bad, WC und Einbauküche sowie Ausbau von Schuppen/Werkstatt zu einem Hobby-/Wohnraum, ca. 2000 neue Dacheindeckung (ohne Dämmung), 2002 wurden (mit Ausnahme von 2 Fenstern im EG) neue Kunststoff-Isolierglasfenster und eine neue Haustür eingebaut, ca. 2005 wurde in Essbereich, Küche und Flur neu gefliest, 2008 wurde der Boiler für die zentrale Warmwasserversorgung und 2013 der Brenner der Ölheizung erneuert. Bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich das Haus wie folgt auf: im Unter-/Gartengeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein ca. 21 m² großer Hobby-/Wohnraum (ausgebauter ehemaliger Schuppen) sowie ein Abstellraum/Waschküche mit Abgang in den Gewölbekeller; im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich der Flur, das Bad, das WC, die Küche (ca. 9,3 m² groß, inkl. Einbauküche ausgenommen Herd) - von der Küche gelangt man in eine Abstell-/Speisekammer mit Abgang in den Heizöltankraum) - und ein Wohn-/Esszimmer (ca. 9 m²); im Obergeschoss befinden sich ein recht großzügiger Flur/Garderobenbereich sowie 2 Zimmer (ca. 12 und 13,5 m² groß, das 2. ist über das 1. zugänglich); im Dachgeschoss befindet sich schließlich nochmals ein Flur sowie ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer, über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf die Bühne. Zum Haus gehört ferner eine recht großzügige Garage (ca. 3,50 m x 7,75 m) mit entsprechender Zufahrt, die vom Grundstück verbleibenden Freiflächen (ca. 1 Ar) sind mit Pflanzenrabatten, Rasen und einem Sitzplatz angelegt.


Das Objekt befindet sich in Nürtingens Ortsteil Raidwangen, relativ im Ortskern (Talstraße), es liegt dort abgewandt von der Straße in 2. Baureihe sehr ruhig und sonnig (Südausrichtung). Raidwangen selbst verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Metzger, Bank, ansonsten befinden sich die Stadt Nürtingen mit ihrer sehr guten Infrastruktur sowie auch die größeren Nachbargemeinden Großbettlingen und Neckartailfingen mit guten Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (2 bis 4 km) und sind somit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zügig zu erreichen. Generell ist die Verkehrsanbindung Raidwangens in sämtliche Richtungen günstig.


Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann zügig innerhalb von ca. 2 bis 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluß übergeben werden. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die den Charme dieses schnuckligen älteren Häuschens zu schätzen wissen und hinsichtlich Renovierungs-/Modernisierungsbedarf gerne auch mal selbst Hand anlegen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz in Höhe des Provisionsausfalls vor. Im Falle des Kaufs erhalten wir vom Käufer als Entgelt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit eine mit dem Abschluß des Kaufvertrags verdiente und zahlungsfällig werdende Vermittlungsprovision in oben genannter Höhe.


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