Haus zu vermieten €1.590
22145 Hamburg - Nord
bisheriger Preis €1.600

RAUMWUNDER !! 5-Zimmer mit ca. 162qm Wohnfläche auf 3 Etagen, zzgl. ca. 60qm teilbeheizter Vollkeller sowie einer tollen überdachten Terrasse mit Garten – ruhig und dennoch zentral.

ÜBERSICHT:
- großer Wohn- / Essbereich mit FB-Heizung und Kamin
- Küche mit EBK
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkonzugang
- helles Dachstudio mit eigenem Duschbad
- Überdachte Terrasse mit eingewachsenem Garten
- Balkon (ca. 6m breit), überdacht, im Obergeschoss
- 2 Badezimmer: 1x mit Wannenbad & Dusche (OG), 1x Duschbad (DG)
- Vollkeller (teilweise beheizt),
- Fliesen / Laminat, Fußbodenheizung (teilw.),
- Gäste-WC,
- Gas-Zentralheizung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise erstellt (1979) und ist architektonisch durchdacht und gut konzipiert.
Im Erdgeschoss finden sich die separate Küche mit EBK, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld und Kühl- Gefrierkombination, Flur (mit Einbaugarderobenschrank), Gäste-WC sowie der große Wohn- / Essbereich mit Kamin.
Neben der Terrassentür hat das Wohnzimmer ein weiteres großes, fast bodentiefes Fensterelement.
Bedingt durch die große Breite des Hauses (6m) wird eine großzügige Wohnatmosphäre geboten.
Das Esszimmer hat einen tollen Ausblick in den Grünstreifen der.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (beide mit Balkonzugang), 1 weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Bad (Vollbad, separate Dusche, hochwertige Pelipal Waschtischkombination).
Im Dachgeschoss befindet sich das helle und große Studio sowie ein separates Duschbad. Der ideale Raum für größere Kinder oder als Elternbereich.
Fußbodenheizung in Wohn- / Esszimmer sowie OG-Bad. Rollläden im EG vereinzelt.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller (60qm) mit einem ca. 30qm großen, ausgebauten und beheizten Raum, der als Schlaf- oder Büroraum zusätzlich genutzt werden kann (dieser ist in der oben genannten Wohnfläche von 162qm nicht enthalten).
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der eingewachsene Garten, der gerade in den Sommermonaten zum relaxen oder spielen einlädt.
Zur Reihenhausanlage gehört ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten.
Der Vollkeller kann aus Diskretionsgründen dem aktuellen Mieter gegenüber nur bei Besichtigung gezeigt werden.
LAGE:
In familienfreundlicher und ruhiger Umgebung in Meiendorf gelegen. Es handelt sich um das letzte Haus einer Reihenhauszeile am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Kein Autoverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Backhus, Budni), Buslinie und weiterführende Schule fußläufig zu erreichen. U-Bahn Haltestelle Berne nur wenige Autominuten entfernt.

SONSTIGES:
Nettokaltmiete: 1.600 EUR, Nebenkosten 150 EUR (ohne Heizung, Strom und Wasser).
Kosten für Gas (Heizung & Warmwasser), Trinkwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Parkplatz: 50 EUR

Zur Entscheidung sind folgende Unterlagen relevant:

- Selbstauskunft
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- Bestätigung vom aktuellen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen

Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Ebenfalls kein Verkauf.

Besichtigungen können derzeit nur von einem Mietinteressenten (1 Person) unter Einhaltung der Hygienevorschriften wahrgenommen werden.

Wir bitten jeden Mietinteressenten sich vorab kurz schriftlich vorzustellen.

Notwendige Dokumente:
- Selbstauskunft
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- Bestätigung vom aktuellen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen