Haus zum Verkauf €249.500
cityimmobilien emden/ hamburg, 26897 Niedersachsen - Esterwegen

Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus in ruhiger
Wohngegend in Esterwegen (Emsland)

Erdgeschoss Wohnung 1:
Flur, Windfang, 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten,
Zugang zum Garten.

Obergeschoss Wohnung 2:
Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit angeschlossener
Küche und Zugang zum großen Balkon. Bad.

Das Objekt ist unterkellert.

Jede Einheit hat einen eigenen Zugang, sodaß die
beiden Wohnungen voneinander getrennt sind.
Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Garage
und ein Schuppen.

Das Grundstück ist knapp 900 qm groß.
Derzeit wird das Objekt als Monteursunterkunft
genutzt.

Eine Zentralheizung versorgt beide Einheiten. Elektrik,
Dach und Leitungen sind auf dem aktuellen Stand.
Badezimmer wurden bereits saniert.

Im OG wurden die Dachgauben angebracht, um einen
größeren Wohn- und Essbereich zu erhalten.
Auf einer Dachseite ist eine Photovoltaikanlage verbaut
(9,6 km), Laufzeit bis 2032, Einnahmen per Monat 188
Euro.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen
Wohngebiet in Esterwegen. Nahversorgung,
Dienstleister und diverse Betriebe sind in der Nähe.

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Beim Kauf dieser Immobilie werden dem Käufer 6,25 Prozent in Rechnung gestellt.