Haus zum Verkauf €299.000 137 m²
24816 Hamweddel, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Ein saniertes Schmuckstück wartet auf neue Eigentümer !!! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einem Anbau aus 2011 mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 1.335 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der 40 m² große Anbau als geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem wassergeführten Kaminofen, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Zimmern (ein Zimmer könnte geteilt werden) sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Der kleine Dachboden bietet noch ein wenig Abstellfläche. Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage mit elektrischem Tor, in der aber überwiegend die Technik untergebracht ist sowie ein großes Doppelcarport mit gedämmter Werkstatt (insgesamt ca. 70 m²). Ferner ist ein Unterstand für Fahrräder etc. vorhanden und ein Lager für die Pellets. Das Haus hat eine Pellets-Heizung aus 2007 (Inbetriebnahme erst in 2014) mit 1000 l Pufferspeicher mit Solarregister mit 4 Solarplatten. Es gibt 2 ins Erdreich eingebaute Regenwassertanks a 1.500 Liter mit einer Gartenpumpe. Einfamilienhaus aus 1972, Anbau 2011 Wohnfläche: 137 m² Grundstück: 1.337 m² ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) 2 weitere Zimmer Küche mit Einbauküche Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum 2 Flure OBERGESCHOSS: 2 Zimmer (1 Zimmer könnte geteilt werden) 1 Dusch- und Wannenbad Garage mit Elektrischem Tor Doppelcarport mit isolierter Werkstatt Unterstand und Raum für Pellets

Das Haus wurde seit 2006 grundsaniert: 2006: Alle Fenster und Außentüren erneuert, teilweise Außenjalousien, Erneuerung aller elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Leitungen für Heizung und Sanitär, neue Bäder, neue Küche 2011: Anbau Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen, neue Dacheindeckung 2014: Neue Klärgrube mit neuen Abwasserleitungen (3-Kammer-Klärgrube), neue Pellets-Heizung mit 1000 l Pufferspeicher mit Solarregister mit 4 Solarplatten.

Dieses schöne Haus befindet sich in Hamweddel, einem Dorf mit ca. 460 Einwohnern, gelegen zwischen Rendsburg und Hohenwestedt Ein Kindergarten, Vereine und Verbände sowie die Feuerwehr sorgen in Hamweddel für Abwechslung und ein geselliges Miteinander. Der zahlenmäßig stärkste Verein ist der SV Hamweddel mit ca. 250 Mitgliedern. Er gibt dem bunten Dorfleben vielfältige Impulse. Der Angelclub, der Landfrauenverein Legan, der Sparclub "Lütten Groschen", der Jagdverein, der Bauernverband und die Theatergruppe des Sportvereins tragen ihren Teil dazu bei, das Leben im Ort abwechslungsreich zu gestalten. Jevenstedt liegt etwa 7 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzten, Apotheke und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Nord-Ostsee-Kanal mit seiner Fähre Breiholz ist ca. 4 km entfernt. Rendsburg ist etwa 17 km entfernt. Die A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.mertin-immobilien.de. Corona-bedingt können maximal 3 Personen aus 1 Haushalt an einer Besichtigung teilnehmen. Das Tragen eines Mund-Nasenschutzes ist erforderlich.