2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 54 m²
21698 Harsefeld - Harsefeld, Buxtehuder Straße 1b

keine zusätzliche Käufercourtage!

Wir bieten Ihnen hier eine unbefristet vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in guter und zentraler Wohnlage von Harsefeld mit rund 54 m² Wohnfläche an. Das Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen folgende Räume:
Flur mit Eingangsbereich/Garderobe (ca. 8m²), Wohnzimmer (28m²) Essecke und Küche mit Balkon (2,5m²), Schlafzimmer (9,8m²) und ein Bad (4,2m²) sowie Abstellraum (1,1m²).

Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz bieten ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Einbauküche und Echtholz-Parkettfussboden.
Aufgrund der funktionellen Aufteilung und der Wohnungsnachfrage in Harsefeld, ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant!
Ein Stellplatz (Tiefgarage) steht zur Zeit leider nicht zum Verkauf!
Die Kaltmieteinahmen betragen p.a. rd. EUR 4.500,--. Aktuell hat der Mieter einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 20,- eines Miteigentümers gemietet.

EnEV: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 07.02.2020 beträgt für dieses Gebäude 104,15 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1997, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit D,siehe Energieausweis.

Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2.847,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet

Buxtehuder Straße 1b
21698 Harsefeld - Harsefeld