2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Buxtehuder Straße 1b, 21698 Niedersachsen - Harsefeld

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine unbefristet vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in guter und zentraler Wohnlage von Harsefeld mit rund 54 m² Wohnfläche an. Das Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen folgende Räume:
Flur mit Eingangsbereich/Garderobe (ca. 8m²), Wohnzimmer (28m²) Essecke und Küche mit Balkon (2,5m²), Schlafzimmer (9,8m²) und ein Bad (4,2m²) sowie Abstellraum (1,1m²).

Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz bieten ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandene Einbauküche und Echtholz-Parkettfussboden.
Aufgrund der funktionellen Aufteilung und der Wohnungsnachfrage in Harsefeld, ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant!
Ein Stellplatz (Tiefgarage) steht zur Zeit leider nicht zum Verkauf!
Die Kaltmieteinahmen betragen p.a. rd. EUR 4.500,--. Aktuell hat der Mieter einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 20,- eines Miteigentümers gemietet.

EnEV: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 07.02.2020 beträgt für dieses Gebäude 104,15 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1997, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit D,siehe Energieausweis.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 2847 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 104.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2020
Gültig bis: 06.02.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000379