Haus zum Verkauf €960.000
13589 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Speise-/ Abstellkammer, ein Duschbad sowie einen Heizungs- und Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad.
Auf der Westseite ist die Garage geplant. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Vor dem Haus sind drei weitere Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:
- ca. 40m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Gartenhäuser, Bewässrungsanlage
- hochwertige Einbauküche
- moderne Bäder
- Fußbodenheizung
- erhöhter Einbruchschutz durch abschließbare Fenster
- Stauraum im Dachboden
- KfW-Effizienzhaus 70 Standard
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung, Nachtkühlung durch Bypass-Funktion im Sommer
- Luftwasser-Wärme-Pumpe (Splittgerät mit Außen- und Inneneinheit)
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Der westlichste Stadtteil des Bezirks Spandau, welcher in direkter Nachbarschaft an den Brandenburger Ort Falkensee angrenzt, ist ländlich geprägt und bildet die Brücke zwischen Berlin und Brandenburg. Mit Sparziergängen und Fahrradtouren ins Grüne die Natur entdecken oder in 10 Auto-Minuten in der Spandauer Altstadt einkaufen - das bietet das Falkenhagener Feld. Und noch viel mehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Falkenseer Chaussee bieten auch in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Und wer sein Obst und Gemüse erntefrisch einkaufen möchte: Die nahegelegenen Brandenburger Landstraßen bieten mit Verkaufsständen frische Lebensmittel von regionalen Landwirtschaftsbetrieben.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Waldkrankenhaus sowie zum idyllischen Stadtvillenviertel. Etwa 1 Minute Fußweg ist die Bushaltestelle entfernt. Mit dem Bus erreicht man schnell die Altstadt. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der Nachbarschaft vertreten. Das bekannte Outletcenter B5 liegt nur 15 Autominuten entfernt und bietet Shopping pur. Die Nähe zum Brandenburger Umland und Naherholungsgebiet mit dem Großstadtleben sind hier in einem optimalen Einklang. Ein Ort, an dem Familien, Paare und auch ältere Menschen Erholung und eine nette Nachbarschaft finden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,80 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1572