Haus zum Verkauf €671.000 2165 m²
99094 Erfurt (Molsdorf)

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1669

Gasthaus
- besteht aus 95m² Gastraum und 39m² Saal
- 53m² Küche, Trockenlager, Spülküche
- Sanitärräume
- Biergarten

Pensionsgebäude + extra Anbauten
- 10 Zimmer mit jeweiligen Bädern/ Nasszellen mit letzter Renovierung von 2010

Zweifamilienwohnhaus
- besteht aus Keller mit Garage und Anbau als Lager und Werkstatt nutzbar
- EG mit Parkett und Terrasse über Küche zugänglich
- OG mit gleichem Grundriss, wie EG

Die Liegenschaft hat eine mehr als 300jährige Geschichte. Eine Geschichte, die man beim Betreten des Gasthauses nicht nur sieht, sondern auch fühlen kann. Im Laufe der Jahrhunderte wurde durch die Eigner immer wieder erweitert und angebaut, sodass man nun heute etwas vorfindet - was einmalig ist. Ein Gasthaus, das seinen Fachwerkcharakter behalten hat und trotzdem zeitgemäß hergerichtet wurde. Liebevolle Details laden zum Verweilen ein. Die Eigentümerin war stets daran interessiert, dass neben dem guten Eindruck auch die Qualität stimmt. So wurde darauf geachtet, dass die handwerklichen Tätigkeiten mit hoher Genauigkeit ausgeführt werden. Ca. um 1750 wurde das Gasthaus aufgestockt und bevor es heute als Betreiberwohnung genutzt wird, ist im Obergeschoss "fleißig getanzt" worden. Irgendwann muss auch das beste Dach mal wieder überholt werden und so ist es 2010 neu gedeckt wurden. Im Jahr des Deutsch-Französischen Krieges 1870 wird der Saalanbau beendet, sodass mehr Gäste bewirtet werden konnten. Zu guter Letzt wurde um 1926 herum das Schlachthaus noch angebaut, was 1995 unter erheblichen Investitionen umgebaut wurde. Das Ergebnis sind Sanitärbereiche, ein Waschraum, ein Kaltlager und in den oberen Teilen insgesamt vier Pensionszimmer. Hinzu kommt ein Pensionsgebäude, welches sechs Zimmer mit eigenen Bädern beinhaltet. Auch hier wurde viel modernisiert. Neben diesen zuvor genannten Gebäuden, welche bisher gewerblich genutzt werden, existiert ein Zweifamilienhaus. Dieses Haus wurde 1985 erbaut und verfügt über eine Gasheizung. Seitdem wurde auch einiges gemacht und so hatte man sich entschlossen, 2010 die Bedachung inklusive der Dachfenster zu sanieren.
Im Jahr 2015 hat man noch die Sanitärbereiche, Fenster im Wohnbereich und die Terrassentür erneuert. Die Liegenschaft ist einmalig - einmalig von seiner Historie, einmalig in seinem Umfang. Sie können aus dieser Geschichte, Ihre Geschichte schreiben, Ihre Zukunft gestalten.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Gesamtfläche: 526,00 m², vermietbare Fläche: 526,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010, modernisiert

99094 Erfurt (Molsdorf)

Molsdorf liegt am Autobahnkreuz Erfurt an der Gera. In der Nähe, wenige Kilometer Gera abwärts, mündet die Apfelstädt in die Gera. Molsdorf ist ein Ortsteil im äußersten Südwesten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt.
Am bekanntesten ist sicherlich das Schloss Molsdorf mit seinem Park und Museum. Im Schlosspark spazieren gehen, Konzerte genießen, Natur erleben - das ermöglicht die herrliche Anlage. Daher erlangt die Anlage bei Brautpaaren große Beliebtheit. Auch als Ziel für Ausflüge wird Molsdorf gern ausgewählt. Gut ausgebaute Radwege führen nach Molsdorf.

Da der Städtetourismus in Erfurt, wie in ganz Deutschland, eine wachsende Branche ist, zieht besonders das historische Stadtbild eine stetig steigende Anzahl von Touristen an. Die Erfurter Hotels und Pensionen konnten im vergangenen Jahr 2019 917.000 Übernachtungen verbuchen und damit ein Plus von 4% gegenüber dem Vorjahr erreichen. Die Gästeankünfte sind im Vergleich zu 2018 sogar um +5 % gestiegen.

Molsdorf grenzt direkt an den Ilmkreis mit seiner wirtschaftlichen Vielfalt. Das Gewerbezentrum Erfurter Kreuz und produzierendes Gewerbe, wie die Unternehmen "Hörmann", Avermann Lasertechnik, CATL, N3, "Born, sorgen für eine attraktive Beschäftigungsmöglichkeit.