Haus zum Verkauf €1.690.000 406 m²
99094 Erfurt (Hochheim), Poststraße 15

Das Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Die Courtage i.H.v. 5,95% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages sowie Rechnungslegung.

Baujahr: 2021
Geschosse: 4

6 Stellplätze: Carport, Stellplatz

# NEUBAU-Projekt in beliebter Lage #

Für das derzeit ca. 608qm große Grundstück liegt eine Planung nebst Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen (Vorderseite - Poststraße) und ein Einfamilienhaus im Bauhausstil (Rückseite - Grüner Weg) vor.

### Vor dem geplanten Projektstart (Einzelverkauf von Eigentumswohnungen) besteht die Option zum Erwerb einer Grundstücks-Teilfläche von ca. 406qm inklusive Bebauungsauftrag zur schlüsselfertigen Erstellung des Mehrfamilienhauses. Prognostizierte Jahres-Netto-Kaltmiete bei Vermietung ca. 51.600 EUR. ###

Die Teilfläche ist ideal beplant.

Die bestehende Planung des 3-Familienhauses weist eine Wohnfläche von ca. 359qm sowie Nutz-/Nebenflächen von ca. 307qm aus.

Die Nebenflächen umfassen HAR/HWR, Pelletlager/Heizung, Abstell- und Müllraum, Treppenhaus/Flure, Carport/Stellplätze/Zufahrt, sowie hälftige, nicht als Wohnfläche anzusetzende Fläche der Balkone.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Planungsunterlagen mit diesem Online-Angebot nicht veröffentlicht werden. Die Zurverfügungstellung der Planungsunterlagen erfolgt gern im weiteren Kontaktverlauf per E-Mail.

# BITTE BEACHTEN Sie folgende HINWEISE #

Im ausgewiesenen Kaufpreis ist die Grundstück-Teilfläche von ca. 406qm, die schlüsselfertige Erstellung des Objektes sowie die vorhandene Planung nebst erteilter Baugenehmigung enthalten.

Planungsänderungen sind grundsätzlich möglich und obliegen dem Erwerber.

Das rückwärtige EFH-Grundstück wurde bereits verkauft.

Auch besteht optional die Möglichkeit, das Vorhaben nicht als Komplettleistung mit Bebauungsauftrag vom Bauträger zu erwerben, sondern lediglich die Grundstücksteilfläche nebst Planung und Baugenehmigung. Der Kaufpreis beträgt dann 345.000 EUR. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht, Courtage) fallen dann lediglich auf den zu beurkundenden Kaufpreis des Grundstücks, abzüglich anteilige Kosten für Planung und Baugenehmigung, an.

Die Ausführung ist geplant als Effizienzhaus55, kostenorientiert ohne Tiefgarage/Keller, jedoch mit 6 PKW-Stellplätzen/Carport, Personenaufzug und großen Süd-Balkonen.

Hochwertige, ansprechende sowie mieterfreundliche Ausstattung und Baubeschreibung in Anlehnung an eines der in den vergangenen Jahren realisierten Referenzprojekte des Verkäufers.

# BITTE BEACHTEN Sie folgende HINWEISE #

* Kontaktaufnahme/Anfragen...
...bitte möglichst nur per E-Mail über den Button -Anbieter kontaktieren-. Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

* Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach ERHALT bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht.

* Vorschläge für Besichtigungstermine werden auf Anfrage per E-Mail mitgeteilt.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fritsch // fritsch@ifv-24.de // 0178-5447090

Poststraße 15
99094 Erfurt (Hochheim)

Gemeinde Erfurt // Gemarkung Hochheim
Flur 4 // Flurstück 2 // Teilfläche ca. 406qm