Haus zum Verkauf €345.000
27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

Sie suchen ein neues Zuhause in dem Sie nur noch einziehen müssen?
Dann haben wir vielleicht etwas für Sie!

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
(Heinrich-Scheele-Allee) von privat zu Verkaufen.
Nichtraucher Haus ohne Tiere.
!BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Beschreibung
Dieses im Jahr 1998 erbaute Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Rotenburg. Die insgesamt 115 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, der Flur sowie ein großes Wohnzimmer mit Essmöglichkeit, hier hat man Zugang zur Überdachten Terrasse mit einem pflegeleichten Garten mit Gartenhaus.
Im 1. Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein großes lichtdurchflutetes Vollbad mit einer freistehenden Badewanne sowie eine ebenerdige offene Dusche, sowie zwei weitere Zimmer.
Der 2. Stock (Dachgeschoss) wurde ausgebaut zu einer offenen Galerie , mit einem kleinen Abstellraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Dieses kernsanierte moderne Reihenhaus ist perfekt für eine 2-5 köpfige Familie.

Ausstattung Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde komplett 2018-2020 Kernsaniert!
- Bäder , Küche und HWR mit Fliesen, Wohnbereich, Flur und Treppen mit hochwertigem geklebten Vinyl, Schlafzimmer und Galerie wurden mit Laminat ausgelegt
- Exklusive Einbauküche Weiß / Schwarz Hochglanz 2019
- Gasheizung 2020
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit neu angelegtem Rasen und Pflaster arbeiten 2020
- 2 PKW Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 19.07.2017 vor, gültig bis 18.07.2027.
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr 1998
Endenergieverbrauch: 75,3 kWh / m2a
Energieeffizienzklasse: C

Lage
Rotenburg ist ein in sich gewachsenes Städtchen, günstig an der B75 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg und Bremen. Pendler, die nicht unbedingt auf das Auto angewiesen sind, nehmen einfach die Bahn. Nicht nur der Rotenburger Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich selbst, die gesamte Infrastruktur mit dem bundesweit anerkannten Klinikum, erstklassige Schulen und Kindergärten, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit erlesenen Fachgeschäften und einer Vielzahl von Einkaufszentren etc. ist vorbildlich.
Das landschaftlich reizvolle Umland bietet viele Naherholungsmöglichkeiten.

Besichtigung ist mit Einhaltung der aktuellen Corona Regeln möglich, wir bitten Sie mit max. 2 Personen aus einem Haushalt zur Besichtigung zu kommen, Mund-Nasen-Schutz ist Pflicht.

Wir empfehlen Ihnen vorab die Finanzierungsmöglichkeiten bei der Bank abzuklären!


Anfragen werden nur mit vollständigen Namen sowie mit einer Rufnummer bearbeitet.

Von den Privaten Räumlichkeiten werden keine Bilder reingestellt.