Haus zu vermieten €1.850 210 m²
72666 Neckartailfingen
bisheriger Preis €2.000

Schickes, massiv gebautes und renoviertes 1-2-Familienlhaus über 3 Etagen, Ursprungsbaujahr 1965. Wohnfläche ca. 210 m², ausgebautes Dachgeschoss, UG mit Einliegerwohnung und Kellerbereich, jeder Stock mit eigenem WC. Sonniges und gut belichtetes Grundstück, Fläche ca. 746 m². Doppelgarage sowie Stellplatz an der Straße mit Fusstreppe zum Haus. Raumprogramm EG: Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür zur Küche und Zugang zum Südost-Balkon. Küche mit EBK. Schlafzimmer. Büro/Kinderzimmer. Diele. Flur. Tageslichtbad. WC DG: Zimmer rechts mit Balkon, Zimmer Mitte mit Stellmöglichkeit in der Dachgaube, Zimmer links. WC UG: Keller. Heizraum. Abstellraum. Waschküche sowie ELW mit großem Zimmer, Küche, WC, Flur, Abstellraum und Gartenterrasse. Die ELW ist 1985 umgebaut und seitdem als Gemeinschaftsraum genutzt worden.

Das geräumige Haus ist gut belichtet, verfügt über viel Platz und ist im Laufe der Jahre sukzessiv modernisiert worden: - 1970 Einbau einer Öl-Zentralheizung, 1993 komplette Erneuerung Heizkessel, 2002 Wasserrohre und Abgasrohr neu, 2012 neuer Brenner - sowie 2008 Ergänzung mit Solarthermie (Viessmann-Anlage) für Warmwasser und Heizung - 1985 ELW UG: Umbau zum Hobby- / Musikraum mit Kachelofen, Bad ohne Wanne sondern nur mit WC - 1987 neue Fenstergitter - 1995 neuer Antrieb Garagentor - 2000 Dach/Ziegel erneuert - 2004/05 neue Fenster - 2006 Garagendach neu gedeckt - 2010 Schneefanggitter - 2015 Erneuerung DG-Balkon - 2016/17 Renovierung EG und DG, EG Bad / Toilette neu, neue Küche mit Schiebetüre zum Wohnzimmer, neue Dachflächenfenster Wohnräume EG und DG mit Teppichböden. Küche, Bad und Toiletten gefliest, DG-WC im 80er Stil. ELW-Bereich im UG mit Steinfliesen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, nur von Anwohnern genutzten Straße in sonniger Südosthanglage mit herrlichen Blick über die Gemeinde und den Neckar. Ärtze, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im Umfeld vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den Flughafen weiter ins Stuttgarter Zentrum sowie nach Tübingen, Reutlingen und Metzingen. Nächste Bushaltestelle Richtung Nürtingen ca. 5 Gehminuten. Von dort DB-Anschluss zur Strecke Stuttgart - Reutlingen - Tübingen.

Miete pro Monat: € 2.000,- inkl. neue Einbauküche, Doppelgarage und Stellplatz Nebenkosten-Vorauszahlung pro Monat: € 100,- für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Tankprüfung, Wartung Heizung, Rauchmelder, Kaminfeger, etc. Sämtliche Verbrauchskosten trägt der Mieter (Öl, Müll, Wasser/Abwasser, Strom, etc.) Energieausweis: in Vorbereitung Kaution: € 5.000,- Nachweis einer mietereigenen Privathaftpflichtversicherung obligatorisch. Mietbeginn: nach Vereinbarung; kurzfristig möglich Besichtigung: nach vorheriger Absprache Ansprechpartnerin Margret Reiß Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf 07127/9609130 0171/3320609 m.reiss@immobilien-guenter.de Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr. Wichtiger Hinweis!! Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten. DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!