3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171534?accessKey=60cd +++
Zentrumsnah in Frickenhausen bei Nürtingen befindet sich diese Eigentumswohnung mit Balkon, die Ihnen ab sofort auf einer Wohnfläche von rund 80 m² 3 freundliche Zimmer bietet. Die idyllische Lage im Osten der Gemeinde nahe den charakteristischen Streuobstwiesen und den malerischen Weinbergen macht diese Immobilie zum idealen neuen Zuhause für Paare oder Familien mit Kind und die Nähe zu Stuttgart bietet zudem beste Voraussetzungen für Berufspendler.
Im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie in der Wohnung ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, 2 Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom hellen Wohnbereich lässt sich überdies der sonnige Süd-Balkon betreten, der als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach ein paar kleineren Schönheitsreparaturen in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen und von Ihnen bezogen werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028892
Ausstattung:
+ Eigentumswohnung in gutem Zustand
+ Ab sofort verfügbar
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Gemütlicher Kaminofen
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Freistellplatz
+ Zentrums- und naturnahe Wohnlage
+ Gute Infrastruktur
+ Unweit von Stuttgart
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die etwa 9.000 Einwohner beherbergende Gemeinde Frickenhausen in Baden-Württemberg spricht durch ihre Kombination aus Stadt- und Naturnähe insbesondere Paare und Familien an, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause in idyllischer Wohnlage sind. Bis in die Stuttgarter Innenstadt benötigen Sie nur ca. 30 Autominuten und auch Tübingen, Reutlingen und Ulm erreichen Sie zügig.
Dank der zentrumsnahen Lage im Osten der Gemeinde profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit eines Supermarktes sowie einiger Einzelhändler, Dienstleister, einer Apotheke und einer Postfiliale. Weitere Supermärkte stehen im nur ca. 5 Autominuten entfernten Ortsteil Linsenhofen zur Verfügung. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden und unterstreichen so die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Der nur 260 m entfernte Bahnhof “Frickenhausen-Kelterstraße” schließt an das Regionalbahnnetz an, sodass Sie z.B. nach ca. 46 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen. Die Bundesstraße 313, die weiter nördlich auf die A8 führt, verläuft zudem in komfortabler Reichweite.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a23748fc6b
