Haus zum Verkauf €230.000 215 m²
Baujahr: 1949
frei
Geschosse:
2
Das Reihenendhaus ist gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung - eine Nebenstraße angrenzend an die Ratzeburger Allee. Das 1949 errichtete Objekt präsentiert sich insgesamt in einem guten, energetischen Zustand. Die Gastherme (Fa. Wolf) ist aus 2011 und der Dachboden ist mit Dämmwolle gedämmt.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie unmittelbar in den Wohnbereich. Genießen Sie hier im größten Zimmer des Hauses gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Ein Satellitenanschluss ist hier sowie auch im Obergeschoss bereits gelegt. Wenige Schritte weiter erreichen Sie den 1997 erbauten Wintergarten. Eine große Fensterfront durchflutet den Anbau stets mit viel Tageslicht. Essen und Getränke können direkt aus der kleinen, angrenzenden Küche gereicht werden. Diese verfügt über einen E-Herd, Kühlschrank und Arbeitsflächen.
Sowohl direkt von der Straße als auch vom Wintergarten aus führt der Weg in den kleinen, gemütlichen Garten. Neben der Terrasse stehen Ihnen 2 Gartenhäuser zum Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern zur Verfügung.
Das Objekt ist fast vollständig unterkellert. Hier finden sich die Heizung, Zähler, Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Abstellraum wieder. Ein weiteres Zimmer im Keller kann auch wunderbar als Gästezimmer genutzt werden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Eingang führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Im Badezimmer finden sich WC, Dusche und Waschbecken. Direkt nebenan gelegen ist das Schlafzimmer. Darin ist ein kleiner Einbauschrank errichtet worden.
Auf dem Grundstück liegt eine Erbpacht der Hansestadt Lübeck. Die Pacht ist bis 31.12.2048 festgeschrieben und beträgt jährlich 116,08 Euro. Ein Kauf des Grundstückes sollte möglich sein. Die Preisanfrage bei der Stadt läuft gerade.
Erdgeschoss
Wohnzimmer (ca. 18,7 m²)
Wintergarten (ca. 13,0 m²)
Küche (ca. 5,8 m²)
Obergeschoss
Bad (ca. 3,9m²)
Schlafzimmer (ca. 17,0 m²)
Kellergeschoss
Flur
WC
Abstellraum
Zimmer
Dieses Angebot ist unverbindlich. Für die Richtigkeit der Objektangaben, wie die Beschaffenheit des Objektes, der Maße und der Zeichnungen übernehmen wir keine Haftung, Garantie und Gewährleistung. Änderungen bleiben vorbehalten.
An dieser Stelle bitten wir Sie auch, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und alle Interessen mit uns zu besprechen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Man kann das Haus mit allen ihren Vorteilen gar nicht beschreiben. Man muss das Haus gesehen haben. Bitte nutzen Sie daher unser Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem (IHK gepr.) Immobilienmakler, Herrn Marius Olfen, unter der Tel. Nr. 04508/7720-33.
Die vollständige Anschrift der Immobilie können wir Ihnen zum Schutz der Eigentümer nur dann herausgeben, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse nennen.
23562 Lübeck (St. Jürgen)
Das Reihenendhaus befindet sich in der Hansestadt Lübeck im schönen Schleswig Holstein. Im Stadtteil St. Jürgen sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe für Sie vorhanden: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die meisten Schulen sind noch zentraler in der Innenstadt Lübecks gelegen und können schnell über eine Busverbindung (wenige Gehminuten) erreicht werden.
Für weitere Fahrten Richtung Ostsee oder Hamburg stehen die Autobahnen A1 und A20 zur Verfügung. Der Hauptbahnhof Lübeck ist mit dm Bus ca. 20 Minuten entfernt.
