Haus zum Verkauf €900.000
97084 Bayern - Würzburg

Objektbeschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Objekt im Herzen von Heidingsfeld wurde schätzungsweise im Jahr 1945 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch seine optimale Lage.
Für handwerklich geschickte Menschen wird dieser Rohdiamant zu Ihrem neuen Zuhause.
Es liegt für diese Immobilie eine positive Nutzungsänderung für 6 bis 7 Wohneinheiten und 590 m² Wohnfläche vor.

Ausstattung:
Die Liegenschaft ist allumfassend sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Heidingsfeld ist ein wunderschöner Stadtteil im Süden von Würzburg. Das ehemalige, vor der Eingemeindung 1930 bestehende, Stadtgebiet erstreckte sich vom Steinbachtal bis zum heutigen Stadtteil Heuchelhof.
Es gibt neben kulturellen und sozialen Einrichtungen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Zudem gibt es die Möglichkeit diverse öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen.

Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude ist leerstehend, verfügt über keine nutzbaren Beheizungsmöglichkeiten und wird dementsprechend nicht beheizt, es fällt nicht in den Anwendungsbereich der EneV.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 44240103-03448