Haus zum Verkauf €189.000
96528 Thüringen - Frankenblick

Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige, massiv gebaute, Firmengebäude wurde zu zwei großen Wohneinheiten umgebaut, über einen separaten Eigang gelangt man zu einer weiteren Fläche, in welchem ein Fotograf beheimatet ist.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 220 qm mit Balkon.

Die Wohnung im OG, welche über eine Außentreppe erreichbar ist, hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Die Fläche des Fotografiestudios hat eine Fläche von ca. 100 qm.

Das Gebäude ist vollunterkellert.

Die Mieteinnahmen kalt betragen aktuell 16.800,-- € p.a. (hier sind die Mieteinnahmen für den bestehenden Funkmast bereits beinhaltet)

Ausstattung:
- Neuwertige Bäder
- Kunststoffenster weiß 2-fach verglast
- Öl-Zentralheizung
- Dach und Fassade wurden 2010/11 neu gemacht.
- Wohnung EG wurde 2012 erneuert, ebenso Elektrik
- Wohnung OG wurde 2018 erneuert, ebenso Elektrik neu

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1884 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in Ortsteil Meschenbach, welcher zu Rauenstein (Südthüringen) gehört. Nach Bayern, die nächstgrößere Stadt ist Coburg mit Arbeitgebern wie z.B. HUK-Coburg, Brose, Kaeser, ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: 374