Haus zum Verkauf €172.000
96528 Thüringen - Frankenblick

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche und vorallem sehr geräumige Wohnhaus bietet mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung ... ob als 2-Familienhaus für Jung & Alt unter einem Dach, als Wohnhaus mit integrierter Büroeinheit oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie - hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen & Wohnwünsche zu verwirklichen.

Ein Highlight ist der herrlich weitläufige Garten - für Ihre Kinder ein echtes Abenteuerland zum stundenlangen draußen Spielen oder für Sie als ambitionierter Hobbygärtner ein "freies Feld" für Obst & Gemüseanbau oder aber einfach als Ruheoase für gemütliche Stunden. Weitere Nutzungswünsche, wie Spielplatz, Pool oder Kleintierhaltung können Sie sich hier problemlos erfüllen.

Für historisch Begeisterte haben wir außerdem noch eine absolute Besonderheit:
Bei dem kleinen Fachwerkhäuschen im Garten handelt es sich um die als Bodendenkmal unter Denkmalschutz stehende "Burg Ehnes", deren Ursprung bis ins hohe Hochmittelalter um 1485 zurückreicht. Nun wird das Häuschen als Tüftler-Werkstatt genutzt oder Sie gestalten es nach Ihren eigenen Vorstellungen um.

Das Haus selbst bietet Ihnen neben 9 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern jede Menge Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete, großzügige Wintergarten garantiert lange gesellige Partyabende. Hinzu kommen im Erdgeschoss diverse Nutzflächen für Heizung, 2 Garagen, Werkstatt etc. sowie im Dachgeschoss mehrere Bodenstauräume.

Neugierig geworden? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie die genaue Adresse, umfangreiche Objektunterlagen und einen Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.

Ausstattung:
* Fachwerk/ausgemauert
* Holzdielenböden
* Wintergarten
* 2 Bäder inkl. Fussbodenheizung
* 2 Einbauküchen inklusive
* historisches Gartenhaus mit Gewölbekeller und Werkstatt
* 2 Garagen sowie ein Carport
* Holzfenster mit Verbundglas
* Elektrik 2019
* Heizkörper 2019
* Ölzentralheizung 1993
* zusätzlicher Festbrennstoffkessel (Holz) 2006

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 2,38% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1787 m²

Lagebeschreibung:
Schalkau als Kleinstadt im Thüringer Landkreis Sonneberg mit idyllisch ländlicher Prägung ist als Lebensmittelpunkt gerade für Familien absolut perfekt, da der Ort die ideale Mischung zwischen herrlicher Natur & Ruhe, aber auch einer guten & schnellen Anbindung (jeweils ca. 25 min. Fahrzeit) nach Sonneberg, Coburg oder Hildburghausen bietet.

Sonstiges:
Energieverbrauch: 110 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Gültig bis: 2027-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 645