3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 90 m²
54298 Aach

Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis für den Käufer und 1,5% vom Kaufpreis für den Verkäufer zzgl. der gesetzlich geltenden MwST.

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport

Die schicke Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1995 erbaut. Das gemütlich wirkende Wohnhaus steht in einer sehr schönen und grünen Höhenlage von Aach. Hier gibt es nur wenig Verkehr und eine grandiose Aussicht rundherum!

Nachdem Sie Ihr Auto in das Carport direkt am Haus geparkt haben gehen Sie über Ihre eigene Außentreppe - eine Wendeltreppe - hinauf zu Ihrem Wohnungseingang. Zunächst kommen Sie hier auf den Balkon, von dem aus SIe eine phantastische Aussicht haben.
Sie gehen dann über die Haustüre direkt in Ihre große und helle Diele, die gleichzeitig Ihr Esszimmer sein kann.
Die Küche ist direkt dahinter und durch einen Rundbogen erreichbar. Die neu installierte Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten - auch mit Spülmaschine - bereits ausgestattet und im Kaufpreis enthalten!

Ein wunderschönes und geräumiges Wohnzimmer, mit einem eingebautem Tresen als Raumteiler, bietet viel Platz zum individuellen Einrichten mit Ihren Möbeln.
Trotz einer Dachgeschoss-Wohnung sind kaum störende Dachschrägen vorhanden.

Vom Schlafzimmer aus gehen Sie direkt in das Badezimmer. Hier haben Sie eine sehr große und ebenerdig zugängliche Dusche mit Glaswand, eine Toilette, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer iist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar!

Ein geräumiger Abstellraum dient zum Lagern Ihrer Sachen, die in der Wohnung keinen Platz finden. Vom Abstellraum aus kommen Sie auch über eine Ausklappbare Treppe auf den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet (ohne Stehhöhe).

Im Kaufpreis enthalten ist neben der Wohnung auch ein Stellplatz im Carport (2 PKW hintereinander) und ein Gartenanteil.

Für Singles oder Paare ist die schicke Wohnung einfach ein Traum. Die Wohnung ist bezugsfertig, neu renoviert und saniert - und sofort frei!

Sie haben einen eigenen Eingang und eine sehr schöne Fernsicht vom Balkon und auch von der Wohnung aus!

Das schöne Wohnhaus hat 3 Wohnungen. Ihre Dachgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 1995 gebaut.

Das Dach des Hauses ist mit Beton-Dachziegel eingedeckt. Ihre Zimmerdecken sind sehr gut gedämmt. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Holz.

Die Zimmerböden sind mit hellem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Im Badezimmer sind antrazit-farbene Fliesen auf dem Fußboden bis in die Dusche hinein verlegt. Die Wände wurden weiß gefliest. Holzfarbene Waschbeckenschränke gehören auch dazu.

Sie bekommen Ihre Wärme über eine zentrale Öl-Zentralheizung, die im Keller steht und das ganze Haus beheizt.

Das Haus, die Wohnung und das ganze Drumherum machen einen sehr angenehmen und gepflegten Eindruck. Sie wohnen hier in einer renovierten Wohnung in einem ruhigen Haus mit nur 3 Parteien in einer tollen und exklusiven Lage!

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54298 Aach

Der nette Wohnort Aach liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, in der Südeifel, etwa 6 km von Trier entfernt.

Weitere Ortsteile sind Hohensonne und Wehrborn und Neuhaus. Aach hat mit seinen Ortsteilen insgesamt rund 1100 Einwohner.

Das Haus mit Ihrer netten Dachgeschoss-Wohnung steht in einer grünen und ruhigen Höhenlage des Ortes. Die Verkehrsanbindung ist bestens! Sie sind mit dem Auto in 15 Minuten in Trier, oder in Bitburg. Auch nach Luxemburg - zum Beispiel nach Echternach - benötigen Sie ebenfalls nur ca. 15 Minuten.

Die nahe gelegene A602 bring Sie in alle anderen Richtungen wie Wittlich und Saarbrücken.