1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 42 m²
34117 Kassel (Mitte)

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten
Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Der Makler wird zum gleichen Provisionssatz auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Geschoss: 2

Geräumige 1-ZKB-Wohnung mit Balkon, direkt am Entenanger in Kassel!

Es handelt sich um eine ideale Single-Wohnung in absolut zentraler Lage. Von hier sind es nur wenige Schritte zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, zu Behörden, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Die Universität am Holländischen Platz ist ebenfalls nicht weit entfernt und die wunderschöne Karlsaue ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wird frei übergeben, so dass es sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Letztere haben so die Möglichkeit, ihren künftigen Mieter selbst auszuwählen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Einheiten und verfügt über folgende Aufteilung:

- geräumiges Zimmer als kombinierter Wohn-/ Schlafraum, mit großer Fensterfront und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- separate Küche mit Einbauküche
- Bad (innenliegend) mit Wanne
- Flur mit praktischer Abstellkammer

Außerdem gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, der Verbrauch wird also über einen eigenen Zähler direkt mit dem frei wählbaren Versorger abgerechnet.

Die Fotos zeigen die Wohnung in leerem Zustand bei einem Mieterwechsel vor einigen Jahren, nach Erneuerung des Laminatbodens. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis endet jedoch zum 31.03.2021.

Hinweis für Kapitalanleger: Die derzeitige Kaltmiete beträgt 370 €. Die Wohnung war in den letzten Jahren stets problemlos vermietbar und eignet sich sehr gut für berufstätige Singles, Wochenendheimfahrer oder junge Leute in Ausbildung (Studenten, Auszubildende, Referendare).

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 € monatlich (inkl. Zuführung zur Rücklage).

Für die Zusendung des Exposés bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich folgende Angaben von Ihnen:
- vollständiger Name
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon- oder Mobilfunknummer

Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail, ebenso die Informationen zum Datenschutz gemäß DSGVO.

Alle objektbezogenen Daten basieren auf Auskünften bzw. Unterlagen des Verkäufers. Der Makler hat diese nicht geprüft und übernimmt daher keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die Angaben selbst zu überprüfen.

Anzahl Balkone: 1

34117 Kassel (Mitte)