Haus zum Verkauf €1.050.000
25813 Nordfriesland - Husum
bisheriger Preis €1.200.000

Objektbeschreibung:
Ein spannendes Investment in Toplage !
Wunderschönes Baudenkmal und zwei weitere Grundstücke mit Potential!

Das komplett vermietete Ensemble besteht aus dem wunderschönen denkmalgeschützten Stadthaus Wasserreihe 5 mit 6 Wohneinheiten sowie einem Wohngebäude im hinteren Bereich mit weiteren 6 Wohnungen. Das Grundstück ist von der Rosenstrasse befahrbar und verfügt außerdem über 9 vermietete Garagen. Die Gebäude wurden in den 80er Jahren umfangreich saniert bzw. umgebaut.
Im Haus Wasserreihe 5 sind viele alte Bauelemente erhalten wie die schönen alten Sprossenfenster, Innentüren, Dielenböden u.v.m.
Das Appartementgebäude hinten ist in den 80er Jahren zweckmäßig ausgestattet worden.
Inzwischen besteht allerdings an beiden Gebäuden Investitionsstau.

Das Grundstück von ca. 800qm bietet im hinteren Bereich Potential für eine bessere bauliche Ausnutzung für Ferienvermietung und Dauerwohnungen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose.

Ausstattung:
teilweise offene Balkenlage, alle Wohnungen mit eigener Gastherme, Teilkeller, Dacheindeckung in Tonpfanne

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 807 m²

Lagebeschreibung:
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Im Herzen der urigen Altstadt - nur einen Steinwurf vom Binnenhafen bzw. wenige Schritte zur Marienkirche am Marktplatz entfernt - liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad an den Nordseedeich mit Badestrand.
Der Standort ist touristisch sehr gefragt.

Sonstiges:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
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Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0705