4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
87700 Bayern - Memmingen

600 m von der Altstadt entfernt befindet sich diese sonnige 4 Zimmer-Wohnung in einer guten und recht ruhigen Wohngegend,

Die Wohnung ist aufgrund der besonderen Lage innerhalb des Wohnhauses als die Beste des Hauses einzuschätzen.

Der Zustand des Hauses ist modernisiert mit Isolierglasfenstern, die Fassade
wärmegedämmt. Die Wohnung hat in allen Zimmern und im Flur Parkett, in der Küche einen Carrara-Marmorboden, Balkon, Bad und WC sind gefliest.

Das Haus hat eine Warmwasserzentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 137 kWh/(m²a). Die Heizungsanlage kann mit Gas und ÖL betrieben werden.

Das Hausgeld beträgt monatlich 225 €, hinzu kommen derzeit 80 € für die Instandhaltungsrücklage (welche jedes Jahr neu beschlossen wird).

Es ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugeordnet. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist angemietet und kann übernommen werden.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit mit 2 Personen belegt.
Als Nettomieteinnahme sind pro Jahr knapp über 10.000 € erzielbar.
Das Bild "Ist-Zustand" zeigt den aktuellen Grundriss der Wohnung.

Für Eigennutzer:
Die Wohnung kann variabel ihren Bedürfnissen angepasst werden. Nichttragende Zwischenwände können entfernt oder verschoben werden. Es ergeben sich so beispielsweise zwei weitere Variationen des Grundrisses, welche in den Skizzen"Variante 1" und "Variante 2" aufgezeigt werden.

Es wird ohne Einschaltung eines Maklers von Privat verkauft. Als Schutzgebühr für eine Besichtigung sind lediglich 30€ zu entrichten. Diese werden den Bewohnern für deren Aufwand erstattet.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.