Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wichtiges im Überblick:
Haustyp: Einfamilienhaus freistehend
Ort: 57632 Peterslahr
Baujahr: 1958
Wohnfläche ca. : 160 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Nutzfläche ca. : 70 m²
Grundstücksfläche ca. : 1. 000 m²
Badezimmer: 2
Garage: 2
Objektzustand: Renovierungsbedürftig,
Bilder sind kurz vor dem Auszug der Eigentümer von 2011 gemacht, das Haus war zuletzt vermietet Auszug 12. 2016
Verfügbar nach Vereinbarung
Hausbeschreibung
Zu vermieten (oder zu verkaufen zum späteren Zeitpunkt) ist unser massiv gebautes Einfamilienhaus aus 1958 mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Kellergeschoss, EG, 1. OG u. DG.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, zuletzt wurde das Dach mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt und die Außenfassade gestrichen. Das Haus muss weiterhin noch einige Schönheitsreparaturen erhalten und ist ideal für Handwerker und Gartenliebhaber.
Das Haus ist mit Doppelverglasten Alufenstern ausgestattet und überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Vissmann Ölheizung, Bj. 1989, und läuft einwandfrei. Im Keller befindet sich der Öltank mit einem Volumen von 5. 600 Litern.
Das Untergeschoss hat 4 Räume mit ausreichend Abstellfläche (ca. 70m²). Von hier besteht ein direkter Zugang in den Hof.Das Erdgeschoss ist ebenerdig zu erreichen. Dort befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 kl. Küche mit Vorratskammer, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Duschkabine und ein großes Wohnzimmer (ca. 40m²) mit Ausgang auf die ebenfalls große Dachterrasse (36m²) mit wunderbarem Blick ins Grüne.Im Obergeschoss befinden sich 1 große Wohnküche (z. Zt. als Kinderzimmer genutzt), 3 weitere Schlafzimmer sowie 1 Bad mit Dusche.Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich. Hier befinden sich 2 weitere Räume ohne Heizung (geeignet als Spiel- oder Arbeitszimmer).Die Zimmer sind teils mit Fliesen oder Laminat verlegt. Die Innenwände sind grössenteils mit Rauhfaser tapeziert. Ein Tapetenwechsel ist vor Einzug erforderlich. Die Diele ist teils mit Reibeputz und teils mit einer schönen Holzverkleidung versehen.
Die AussenflächeDas Grundstück mit ca. 1000m² ist mit der gepflasterten Einfahrt und vielen Parkmöglichkeiten sowie mehrere Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Zudem bietet sich eine große Fläche zum Gemüseanbau an. Zur Gartenbewässerung ist ein ca. 15. 000 Liter großer Regenwassertank unter einer Rasenfläche vorhanden.Weiterhin sind eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, ein Grillplatz und eine Schaukelanlage vorhanden.
LageDas Haus in Peterslahr steht in ruhiger Ortsrand-Aussichtslage im wunderschönen Wiedbachtal. Kinder können bedenkenlos hinter dem Haus spielen.Im nahegelegenen Oberlahr finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Bank, Tankstelle, den Kindergarten und die Grundschule.Weiterführende Schulen finden Sie in Neustadt /Wied (ca. 6 km entfernt) oder in Horhausen (ca. 8 km entfernt).
Die A3 Auffahrt Neustadt /Wied erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Nebenkostenpauschale 100 € (enthält Wohngeb. Vers. , Strassengebühren, Abfall, Schornsteinfeger, etc. ).
Strom, Wasser, Öltankfüllung wird vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Telefonisch bin ich derzeit aufgrund meiner Berufstätigkeit schwierig zu erreichen. Interessierte mögen bitte schriftlich auf diese Anzeige Ihr Interesse bekunden mit kurzer Vorstellung Ihrer Familie u. Berufstätigkeit, aktueller Wohnort, etc., so dass ich Ihnen zu einem nächstmöglichen Zeitpunkt schriftlich antworten kann.