Haus zum Verkauf €395.000
95100 Bayern - Selb
bisheriger Preis €355.000

Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist seit mehreren Generationen im Familienbesitz. Dadurch gibt es keinen Reparaturstau. Alle nötigen Reparaturen sind von Fachfirmen ausgeführt worden. Das Zentrum von Selb ist in wenigen Fußminuten von diesem Objekt erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung im 1.OG links muss nach einem Auszug malermäßig renoviert werden. Die andern vier Wohneinheiten sind in einem sehr guten Zustand und vermietet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG rechts 4 Zimmer mit 105 m², EG links 2 Zimmer mit 50 m², 1.OG rechts 4 Zimmer 105 m², 1 OG links 2 Zimmer 60 m² (muss renoviert werden),2. OG 5 Zimmer 160 m². Alle Wohnungen haben Küche und Bad im 2. OG sind sogar zwei Bäder. Weiter gibt es für jede Wohneinheit ein Dachboden und Kellerabtei.

Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 490 m²
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Vermietbare Fläche: ca. 490 m²

Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2021
Gültig bis: 2031-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230109-03616