Grundstück zum Verkauf €470.000 600 m²
53117 Bonn (Buschdorf)

4,64 %

Angeboten wird ein Baugrundstück mit Altbestand und folgenden Eckdaten:

Mögliche Wfl. Netto: 323,45 qm
zzgl. Terrassen und Garten

Geschoss Flächen:
EG: 134,89
OG: 112,09 qm
DG: 76,47 qm

Informationen:

Es handelt sich um ein Grdst. Mit Altbestand.
Die Abrisskosten betragen ca. 50 T €.

Zu dem Grundstück gibt es eine Planung, für ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Einheiten.

Das Haus wurde mit einer TG geplant.
5 TG Plätze & 5 Keller Räume.

Diese Planung stammt aus 2014, kann also neu beantragt werden, unter Einhaltung der aktuellen Landesbauordnung.

Der mögliche Baukörper misst 25 x 10 M in seiner Umfang.

Dazu gehört ein sehr grosser Süd West Garten, eingefriedet in eine grüne und idyllische Nachbarschaft.

Gegenüber säumen Neubauten die Strasse.

Mögliche VK Preise für Neubau liegen hier zwischen 5 - 5.5 T € pro Qm

53117 Bonn (Buschdorf)

Allgemein

Das Grundstück ist ausgesprochen ruhig und naturverbunden in einem Bonner Vorort gelegen. Egal in welche Himmelsrichtung Sie gehen, Sie werden in kürzester Zeit auf weitläufige Felder stoßen. Der Rhein befindet sich auch nur 1.000 Meter Luftlinie entfernt.

Nichtsdestotrotz müssen Sie nicht auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten. Alle Läden und Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Nähe und falls Ihnen mal nach Stadt ist, sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Bonner City.

Einkaufsmöglichkeiten

Wie eingangs erwähnt, müssen Sie hier auf nichts verzichten. Im Umkreis von nur 200 Metern haben Sie unterschiedliche Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, Lebensmitteldiscounter, eine Feuerwehrwache und vieles mehr.

Schulen und Bildung

Auf eine gute Bildung muss Ihr Nachwuchs vor Ort ebenfalls nicht verzichten. In kindgerechter Fahrrad-Distanz finden Sie hier insgesamt 15 Schulen, Kitas und andere Bildungseinrichtungen vor.

Freizeitmöglichkeiten

Naturliebhaber kommen definitiv auf Ihre Kosten. Möchten Sie am Rhein spazieren oder in der Waldvill wandern? Beides ist gefühlt nur einen Katzensprung entfernt.

Wenn Sie in Köln shoppen oder ausgehen wollen, müssen Sie nur 30 Minuten mit dem Wagen fahren. Nach Bonn City sind es sogar nur 13 Minuten. An schönen Tagen kann man die Distanz mit Leichtigkeit laufen.

Sollte Ihnen mal nicht nach flanieren oder Autofahren sein, haben Sie auch in unmittelbarer Nähe Restaurants sowie Cafés.

Anfahrt

Die Entfernungen nach Köln und Bonn City haben wir Ihnen schon geschildert. Das Autobahnkreuz Bonn-Nord erreichen Sie gleichermaßen in nur 9 Minuten mit dem Auto.

In Ihrer Siedlung wurden auch einige Bushaltestellen errichtet, die Sie an fast allen Tagen, zu fast allen Stunden in jede Ecke der Stadt und in Kombination mit dem gut erreichbaren Bonner Hauptbahnhof sogar in jede Ecke NRWs bringen.