Haus zu vermieten €680
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 92,00 m²
• Baujahr: 2020
Ausstattung
• Terrasse mit eigenem Garten in Südlage
• Fußbodenheizung; Zentral-Lüftungsanlage;
• Hochwertiger Vinylbodenbelag in Holzoptik und Fliesen
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche
• Carport-Stellplatz mit Geräteraum
Lage
Die moderne und Generationsübergreifende Wohnanlage liegt in schöner u. ruhiger Sackgassenlage im Ortskern von Rhauderfehn. Der Ortskern ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine außerordentlich gute Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung ist umfangreich vorhanden (viele Fachärzte sind vor Ort). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen sind ebenfalls im Zentrum von Rhauderfehn. Die ländliche Umgebung bietet einen sehr hohen Erholungswert.
Die Gemeinde Rhauderfehn gehört mit ihren rund 17.000 Einwohnern zum ostfriesischen Landkreis Leer und liegt etwa mittig zwischen den Städten Leer in Ostfriesland und Papenburg im Emsland. Die Anbindung zur A 28 und A31 sind optimal in ca. 17 km erreichbar. Weitere Informationen zu unserem wunderschönen Ort erhalten Sie unter: www.rhauderfehn.de
Adresse
Seggenweg 8A – 26817 Rhauderfehn
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Frühjahr / Sommer 2020 fertiggestellt. Es ist jetzt die Wohneinheit 8A verfügbar. Es handelt sich um die mittlere Wohnung von Haus-Nr. 8. Sie ist nach Vereinbarung zum 01.06.2020 bezugsfähig. Es ist ein moderner, architektonisch ansprechender Baustil, der sich durch seine hochwertige Qualität harmonisch in die Bebauung des Ortes einfügt. Insgesamt entstehen drei Gebäude mit jeweils drei Wohneinheiten, die sich von außen und innen farblich unterscheiden.
Die Wohnungen stehen ausschließlich zur Vermietung zur Verfügung und werden den unterschiedlichen Ansprüchen von Einzelpersonen sowie kleinen Familien gerecht. Der Wohnbereich ist jeweils auf zwei Ebenen verteilt und bietet drei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 92 m². Alle Wohnungen besitzen zudem ein Gäste-WC im Erdgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum in direkter Nähe zur Küche. Die Küche ist mit dem Wohnzimmerbereich kombiniert. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung. Neben einer hochwertigen Badausstattung bestechen die Wohnungen durch einen modernen und pflegeleichten Vinylboden mit Fußbodenheizung in Holzoptik. Jede Wohnung wird einzeln über eine hochwertige Zentral-Lüftungsanlage klimatisiert.
Daneben gehören zu den Wohnungen jeweils ein Carport-Stellplatz mit Geräteraum. Die Rasenflächen sollen über gemeinschaftlich genutzte Mähroboter gepflegt werden. Hecken- und Baumschnitt erfolgt über einen Gartenbaubetrieb. Alle Bereiche sollen über einen minimalen Aufwand des Mieters zu pflegen sein.
Bei der Planung und Ausführung des Objektes wurden hohe Energieeffizienzstandards angewendet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Miete zzgl. Nebenkosten: 680€/Monate (ca. 7,39 €/m²)
Miete Carport-Stellplatz: 40€/Monat
Nebenkosten: Aktuell 150€ inkl. Gas, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, ... . Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jetzt erstmalig. Aufgrund der effizienten und verbrauchsgünstigen Gas-Zentralheizung und des hohen Energiestandards des Gebäudes werden die Heizkosten minimiert.
