Haus zum Verkauf €768.000
Objektbeschreibung:
Eine solide Kapitalanlage bietet dieses freistehende 6 Parteienhaus auf ca 1.287 m2 Areal. Dieses wertbeständige Objekt mit sicherer Zukunftsperspektive existiert nicht nur auf dem Papier, sondern ist zum Greifen nahe.
Die meisten Wohnungen wurden jahrzehntelang von den gleichen Mietern genutzt. Veränderungen und Wechsel gab es altersbedingt in den letzten Jahren.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils 2 x 3 Zimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie einer Größe von ca 85 m2 vorzufinden. Im Dachgeschoss liegen 2 x 2 Zimmerwohnungen mit Kochbereich und Duschbad mit einer Größe von je ca 39 m2. Allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet, den größeren Wohnungen eine Garage, den beiden Appartments ein Aussenstellplatz.
Eine Wohneinheit wird frei.
Im Keller stehen ein Trockenraum sowie Partyraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Garagenanzahl 4, Carport 1, 2 Pkw-Aussenstellplätze im Hof, 4 Pkw-Aussenstellplätze vor dem Haus.
Die Hof-und Gartenfläche bietet Auszeit und Entspannung für alle Hausbewohner.
BITTE BEACHTEN:
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.
Ausstattung:
Im Laufe der Jahre fanden immer wieder Modernisierungen statt, wie z.B.
2017 Erdgas-Netzanschluss ( Umstellung von Öl auf Gas) mit Austausch des Brenners, Einbau von Doppelglasfenstern in Kunststoffausführung ca 1998, Dachisolierung ca 1995.
Die Bäder wurden in den ca letzten 25 Jahren je nach Gegebenheiten modernisiert, eine Einheit im I. OG, welche noch vom 1. Mieter bewohnt wird, verfügt noch über eine Ausstattung aus dem Baujahr.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1287 m²
Kellerfläche: ca. 180 m²
Lagebeschreibung:
Interessante Lage in Karlstein/ Dettingen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schule, Freizeitangebote, Naherholung, Gastronomie....
Beste Anbindung zur A45 und A66.
Sonstiges:
Sehr geehrte Eigentümer !
Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
zufrieden stellen.
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.
Unser aktuelles Video:
https://youtu.be/eFLcHY5WzXs
IMMOBILIENVERKAUF:
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 135,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Gültig bis: 11-02-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1978
