Haus zum Verkauf €365.000
25813 Nordfriesland - Husum

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer.
Es bietet reichlich Platz für eine Familie und besticht durch die ruhige Lage an einer Sackgasse.

Das ca. 154 m² große Haus wurde in einer massiven Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Der Keller ist unterteilt in Waschküche, Hobbyraum, Flur sowie Heizungs- und Ölraum.

Das Erdgeschoss besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Garten mit Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im unteren Teil des Hauses ein Gäste-WC und eine Diele mit Zugang zur Garderobe und einer Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei potenzielle Schlafzimmer, bei einem dieser besteht die Option, eine Dachterrasse zu erbauen. Ein Zugang ist bereits in einem der jetzigen Kinderzimmer vorhanden.
Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Ein weiterer Bestandteil des Grundstückes ist die Garage mit Platz für einen Pkw.
Da das Haus an einer Sackgasse liegt, findet sich auch vor dem Grundstück genügend Platz, um weitere Fahrzeuge abzustellen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wäre sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
Mauerwerk massiv mit Vorhang Dämmung
Pfannendach 2015 erneuert
Betondecke
Steintreppe zum Keller und Dachgeschoss
Holztüren

Fenster aus Kunststoff, 2fach Iso.-Verglasung mit innen liegenden Sprossen

Einbauküche von 2018
Gäste- WC, Vollbad im Dachgeschoss

Ölheizung - 4000l

voll unterkellert

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Husum ist die Kreisstadt von Nordfriesland und mit ihrem ca. 23.000 Einwohner eine kleine Metropole an der Nordsee. Besonderheit ist vor allem der Hafen, welche sich mitten in der verträumten Stadt befindet. Von dort lässt sich das Wunder von Ebbe und Flut beobachten. Außerdem befindet sich Husum in direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer.

Der Marktplatz ist stets Treffpunkt der Einwohner. Dort wird zum wöchentlichen Wochenmarkteinkauf, dem Weihnachtsmarkt oder zum gemeinsamen Verzehr von Fischbrötchen zusammengefunden.
Die Stadt, welche vom Dichter Theodor Strom einst als „graue Stadt am Meer“ benannt wurde, ist schon lange nicht mehr grau! Husum bietet eine Bandbreite von Möglichkeiten im Bereich Wirtschaft und Gewerbe und zieht jährlich tausende Touristen an.

Seit 2019 besitzt Husum ein neuerrichtetes Shoppingcenter mit 35 Geschäften, welches sich direkt im Zentrum der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe des Möbelhauses, befindet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.02.2021
Gültig bis: 10.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124625191#vem52