Haus zum Verkauf €925.000
13589 Berlin - Spandau

Ziehen Sie in 4 Wochen ein!

Hochwertig, Modern und zukunftsorientiert... Ihr neues Zuhause...

+ 96m² Erweiterung möglich...Die Geschossflächenzahl erlaubt es Ihnen die Grundfläche um 96m² zu vergrößern! Damit können mindestens 4-5 weitere großzügige Zimmer geplant werden.

Objektbeschreibung:
Das erst 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Spandau, Falkenhagener Feld.
Insgesamt stehen Ihnen bei diesem familienfreundlichen Haus, 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Über die großzügige Diele im Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und bodentiefen Fenster, die für reichlich Licht sorgen und eine absolute Wohlfühlatmosphäre schaffen. Zu jeder Jahreszeit lädt die von hier aus begehbare Südterrasse zum gemeinsamen Verweilen ein.

Ein modernes Gäste-WC mit Dusche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein, und rundet die Etage somit ab. Das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, wo die moderne Technik untergebracht ist.
Ergänzend der zu der Heizungsanlage ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung eingebaut, die dauerhaft für ein behagliches Klima und der optimalen Luftwechselrate sorgt und zudem die Heizkosten senkt.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei große Schlafzimmer und das Wohlfühlbad mit einer Rainshower-Dusche und WC. Ein Highlight ist das Ankleidezimmer, welches über das Elternschlafzimmer zu begehen ist. Die Etage wurde als Vollgeschoss erbaut, wodurch Sie keinerlei Dachschrägen finden werden und somit den vorhandenen Platz optimal nutzen können! Durch den zugänglichen Dachboden erhalten sie zudem weiteren Stauraum im Haus.

Bereits bei der Planung des Einfamilienhauses wurden viele technische und bauliche Maßnahmen getroffen zum Ausbau von:
- Kamin im Wohnzimmer, Schornstein und Zuluft unterhalber der Bodenplatte bereits vorhanden.
- Lichtvoute mit direkter und indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer. Kabelzuführung, Steckdosen und Schalter bereits vorhanden
- Zwei Medienkanäle für eine Installation von einer Soundanlage (Hochtöner) in der Lichtvoute im Wohnzimmer
- Abschirmung aller Fensterbereiche im EG durch ein Kamerasystem
- Erweiterung der Heizungs- und Lüftungsanlage mit Smart Home – weltweite Steuerung der Haustechnik über eine APP auf dem Handy
- Klingelanlage mit Kamera-, Bild- und Sprachfunktion für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Weltweite Steuerung der Klingelanlage über eine APP auf dem Handy
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Badewanne
- Garage

Außenanlage:
Ein weiteres Highlight ist der große Gartenbereich mit 512m², der genügend Platz für beispielsweise einen Pool oder eine Außensauna bietet. Die Terrasse mit ca. 40m² ist ideal für große Gartenpartys.
Zwei Gartenhäuser bieten viel Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel. Im Gartenhaus auf der Ostseite ist die Pumpenanlage inkl. Bewässrungsanlage eingebaut. Ebenso ist die Elektrische Unterverteilung für den gesamten Garten dort installiert.
Das großzügige Gartenhaus auf der Südseite kann als Hobby- und Bastelraum genutzt werden.
Der Garten ist rundum eingezäunt.
Auf der Westseite ist die Garage geplant. Vor der Garage befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Vor dem Haus sind 3 weitere Stellplätze vorhanden

Sonstiges:

Für vollständige Anzeige, mehr Fotos und Video bitte Anschreiben
Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer direkt, ohne zusätzliche Maklerkosten. Alle Nebenkosten (z.B.: Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbrucheintragung) werden vom Käufer übernommen.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit sichergestellter Kreditwürdigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Erstanfragen nur schriftlich bearbeitet werden können.
Weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach Absprache.