Haus zum Verkauf €269.000
25813 Nordfriesland - Husum

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2213550?accessKey=60dc +++

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem ca. 574 m² großen Gartengrundstück in beliebter Lage in Husum angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Platzvielfalt: 5 Wohnräume werden durch einladende Außenflächen und Nutzräume wie eine praktische Werkstatt ergänzt. Des Weiteren stehen ein Garagen- und ein Freistellplatz und ein Keller mit 4 zusätzlichen Nutz- und Stauräumen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten auch die Küche mit hölzerner Einbauküche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, in dem sich bspw. ein attraktives Büro einrichten lässt. Durch den Wintergarten mit beeindruckendem Ofen kann der sichtgeschützte Terrassenbereich betreten werden, über den auch der idyllisch mit Sträuchern und Bäumen umwachsene Garten zugänglich ist.

3 weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine komplettieren die Wohnfläche von ca. 93 m², während im Keller 4 weitere Stau- und Nutzräume, darunter eine Waschküche und ein Heizungsraum, zur Verfügung stehen. Eine Garage und ein Freistellplatz bieten Platz für 2 Pkw. Besonders Hobbyhandwerker profitieren auch von dem an die Garage angeschlossenen Werkstattraum.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029715

Ausstattung:
+ Seit dem 01.03.20 vermietet: JNKM von ca. 8.400 €
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Attraktive Lage in beliebtem Ortsteil
+ Naturnah und gut angebunden
+ Attraktive Platzvielfalt, heller Wohn-/Essbereich
+ Sichtgeschützte, vielfältig nutzbare Terrasse
+ Wintergarten mit beeindruckendem Ofen
+ Werkstatt und Keller mit 4 Stau- und Nutzräumen
+ Großzügige Küche mit hölzerner EBK
+ Tageslichtbad (OG) und Gäste-WC (EG)
+ Ein Garagen- und ein Freistellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.882,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 93,33 m²
Grundstücksfläche: ca. 574 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Husumer Ortsteil Rödemis ca. 1,5 km außerhalb des Stadtkerns. Das unmittelbare Umfeld bietet attraktive Wohnbedingungen, die durch die angenehme Nähe zu städtischen Grün- und Sportanlagen und den umliegenden Feldern ergänzt werden. Hier profitieren Sie gleichzeitig von einer vorteilhaften Infrastruktur mit guter überregionalen Anbindung und einer komfortablen Nahversorgung unmittelbar vor Ort.

Husum bietet sowohl ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder allen Alters wie auch eine vielfältige Nahversorgung mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Während sich der nächste Lebensmittelhändler nur ca. 450 m entfernt befindet, stehen in maximal einem Kilometer auch einige Restaurants, Bäckereien und Cafés zur Verfügung. Die nächste Kindertagesstätte und Schule können in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden.

Während die in komfortabler Nähe verlaufende B5 bestens an den überregionalen Straßenverkehr anschließt, erleichtert u.a. eine Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft den Verkehr vor Ort. So können der Bahnhof “Husum” und die Innenstadt in weniger als 10 Minuten mit dem Bus angefahren werden. Flensburg kann in ca. 50 bzw. 60 Minuten mit dem Pkw oder dem Zug erreicht werden und selbst Hamburg ist in unter 2 Stunden zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 346ac592a0