Haus zum Verkauf €369.500
Objektbeschreibung:
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem, straßenabgewandten Süd-Ost-Garten bietet neben 6 Zimmern auch 2 Bäder und 2 Küchen verteilt über 2 Etagen.
Ausstattung:
Objekt und Grundstück sind im Laufe der letzten Jahrzehnte nicht aufwändig gepflegt worden und stehen für handfeste Veränderungen und Erneuerungen bereit, um das volle Potenzial der Immobilie tatkräftig zu entwickeln.
Zusätzlich zum eigentlichen Grundstück wurde an dieses anschließend weitere Gartenfläche gepachtet. Der zugehörige Pachtvertrag kann ggf. durch den Erwerber übernommen werden.
Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 737 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung:
Südlich der Berliner Stadtteile Marienfelde und Lichterfelde findet sich diese Immobilie in einem recht ruhigen und doch gut angebundenen Teil von Teltow-Fläming. Über die Buslinie 710 besteht eine Direktverbindung nach Berlin-Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), sowie eine Anbindung an den Kernort Großbeeren. Der Bahnhof Teltow (RE4) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine direkte Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs besteht nicht. Über den Bus 710 ist eine direkte Anbindung an die Bahnhöfe Ludwigsfelde & Birkengrund möglich. Südlich verläuft die Landesstraße L 76.
Sonstiges:
Beim Kauf dieser Immobilie fällt für den Erwerber keine zusätzliche Käuferprovision an!
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich kurzfristig gemeinsam mit uns möglich. Im Falle einer noch genutzten Immobilie - in Verbindung mit dem Wunsch nach einer vollständigen Innenbesichtigung - benötigen wir einen entsprechenden zeitlichen Vorlauf. Wir bitten Sie in jedem Falle, vorab keinen direkten Kontakt zu den derzeitigen Nutzern aufzunehmen.
Rechtsverbindliche Aussagen über die allgemeine Nutzbarkeit oder Erweiterbarkeit der Immobilie oder die Teilbarkeit oder Bebaubarkeit eines Grundstücks können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für diesbezügliche Sachverhalte übernehmen. Dies gilt auch und insbesondere im Hinblick auf evtl. vorhandene Schadstoffe auf, an oder im Objekt. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstücks bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen und durch einen qualifizierten Sachverständigen beraten zu lassen.
Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt und übersenden Ihnen das komplette Exposé bzw. detaillierte Informationen. Nach Aufgabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Wohnanschrift, Emailadresse und einer Rückrufnummer erfolgt dies schnellstmöglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und auf Basis der Informationen der/des Eigentümer/s erstellt. Irrtümer und Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben zutreffend, vollständig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Wir verfügen über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im hiesigen Immobilienmarkt, entwickeln gern eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt und ermitteln einen durchsetzbaren Preisansatz.
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Unser gut implementiertes Netzwerk ermöglicht Ihnen Zugriff auf potenzielle Käufer und Mieter aus dem In- und Ausland.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.03.2021
Gültig bis: 04.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: K-21-TF-HE-10 (1/97)
