Haus zum Verkauf €398.000
25813 Nordfriesland - Husum

Einfamilienhaus in Husum OT Schobüll
Objekt-Nr.: 968

Objektbeschreibung:
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage im bevorzugten Husumer Ortsteil Schobüll an der Nordsee. Das Wohnhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier bzw. fünf Zimmer. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2014). Der Erdtank zur Heizöllagerung fasst 5.000 Liter. Die Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden bzw. Laminat belegt. Die gute Raumaufteilung bietet einer mehrköpfigen Familie Platz um großzügig zu wohnen. Aber auch die Nutzung des Erdgeschosses als Dauerwohnsitz und die Vermietung des Dachgeschosses als Ferienwohnung wäre eine Option und ist baulich mit wenig Aufwand umsetzbar. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die massive Garage bietet Platz für einen PKW; der rückwärtige Abstellraum eignet sich sowohl als kleine Werkstatt, als auch zum Abstellen von Gartengeräten und -möbeln. Das Gartengrundstück und die Terrasse bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr „Sommerwohnzimmer“. Die Nordsee ist nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie jeden Tag an einem bevorzugten Wohnort und lassen Sie sich den Nordseewind um die Nase wehen.

Ausstattung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Heizungsraum mit Nebeneingang, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum DG.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.
Garage mit Werkstatt, diverse Nebengebäude.

Lage:
Ruhige und bevorzugte Wohnlage im Husumer Ortsteil Schobüll in direkter Nordseenähe. Die Kreisstadt Husum bietet eine gute Infrastruktur. So finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Gymnasien) und Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen sowie (Fach-) Ärzte und Apotheken in der Stadt.

Sonstiges:
Eine solide gebaute und empfehlenswerte Immobilie in bevorzugter Wohnlage, die sich nach Durchführung einiger empfehlenswerter Renovierungsarbeiten gut für eine Familie eignet. Auch die (teilweise) Nutzung als Ferienimmobilie ist eine Option. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieeffiziensklasse: F
Endenergiebedarf: 179,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.