Haus zum Verkauf €639.000 36140 m²
2,98 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Baujahr: 1870
frei ab Nach Absprache
4 Stellplätze
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein in außergewöhnlicher Lage gelegenes attraktives, freundliches Landhaus mit 2x Doppelcarport, großem Hobbyraum und Hausweide auf einem ca. 36.140 m² großen Areal im Außenbereich mitten in der Wilstermarsch zwischen Brunsbüttel und Wilster zum Kauf an. Das wahrscheinlich ca. um 1870 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Bauernhaus wurde seit ca. 1999 modernisiert und amgebaut (siehe Zustand) und bietet ein uriges, großzügiges, außergewöhnliches und individuelles Wohnerlebnis mit viel Charme. Das Objekt ist derzeit in 2 Wohneinheiten (linker und rechter Teil, jeweils mit Erd- und Dachgeschoss) aufgeteilt:
RECHTER HAUSTEIL (ca. 152 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: Über die Eingangsdiele erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer (Terrassenausgang), die Küche (separate Speisekammer, Einbauküche) und den hinteren Flur ein weiteres Zimmer, das Bad und den Hauswirtschaftsraum (mit Seitenausgang zum Carport).
Dachgeschoss: Über eine offene geradläufige Holztreppe aus der Diele erreichen Sie den zentralen Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
LINKER HAUSTEIL (ca. 138 m² Wohnfläche)
Erdgschoss: Über die Diele kommen Sie rechts in das große Wohnzimmer, geradeaus in das Esszimmer und sowohl vom Wohnzimmer als auch aus dem Esszimmer in die Küche (separate Speisekammer). Von der Küche aus erreichen Sie den hinteren Abstellraum mit Seitenausgang zum Carport. Das Raumangebot im EG wird durch ein Bad vervollständigt.
Dachgeschoss: Über eine Podestreppe mit offenem Luftraum aus dem Esszimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt ein offener Galeriebereich Sie in ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Schließlich gibt es noch zwei nicht ausgebaute Räume (Bodenraum).
TECHNIK/AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkenlage, Krüppelwalm- bzw Satteldach (teilweise Siegener Pfannenbleche, teilweise Betondachsteine), hochwertige Aluminium-Isolierfenster, gemeinsame Ölzentralheizung (ca. 1998. 6.000 L Tank).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, Renovierungshistorie: Etwa die Hälfte der Außenmauern (Innen und Außenwand) ca. 1999 erneuert, Umbau ab ca. 1999 mit Elektrik, ca. 1999 größtenteils neue Fenster, getrennte Stromzähler, getrennte Wasseruhren, ca. 1999 Fußböden, ca. 1999 Innentüren, ca. 1999 Küchen, Außenanlagen. Die Lagerflächen hinten am Haus sind marode und abgängig.
AUSSENANLAGEN: Über eine ca. 300 Meter lange Privat-Zufahrt (diese wird über ein Wegerecht mit den 2 Nachbarn geteilt) gelangen Sie zu dem Grundstück. Linker Teil mit Doppelcarport (ca. 2000), rechter Teil mit großem Doppelcarport und angegliedertem tollem Hobbyraum (ca. 2014), große befestigte Flächen und Terrassen, große Rasenflächen, beeindruckender alter Baumbestand auf fast parkähnlichem Areal mit direkt angrenzendem Flusslauf (Wilster Au).
HAUSWEIDE: Direkt am Haus angrenzende Hausweide von ca. 3 ha.
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 1999
25554 Neuendorf-Sachsenbande
Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt in der ruhigen und ländlichen Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande im Kreis Steinburg. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Außenlage mit Privatzufahrt und hat nur 2 (ausreichend entfernte) Nachbarn. Die Gemeinde Neuendorf-Sachsenbande liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein in der Wilstermarsch. Sie ist bekannt durch die tiefste Landstelle Deutschlands und ganz in der Nähe des Hauses befindet sich der Bauernhof von Jan Fedder. Die beschauliche Altstadt Wilster liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit historischen Bauten weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zur Kreisstadt Itzehoe sind es nur 13 km, nach Brunsbüttel (Elbe, Nord-Ostsee-Kanal) nur 15 km. Für den täglichen Bedarf finden sie neben diversen Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen in Wilster auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und neben vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenbad. Die Autobahn A23 ist nur 15 Minuten entfernt und in ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie Metropole Hamburg. Auch die Regionalbahn nach Hamburg und zur Nordsee liegt unmittelbar vor der Tür.
