3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.800
21698 Niedersachsen - Harsefeld

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung? Weil Ihnen die Kommunikation beim Kochen wichtig ist, möchten Sie gerne einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich? Die Wohnung sollte altersgerecht und mit Aufzug sein? Am besten ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden und bei der Ausstattung möchten Sie gerne Ihren eigenen Geschmack umsetzen? Sie möchten gerne eine Wohnung und den eigenen Garten nicht missen?

Neben einer gehobenen Ausstattung und einem großen Gartenanteil punktet diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders naturnahen Lage. Die große Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein und die Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Möbelierung. Neben einem großen Abstellraum in der Wohnung gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Keller.

Ausstattung:
Hoher Wohnkomfort dank sehr guter Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster und trotzdem ausreichende Stellflächen
- elektrische Außenrollläden
- KfW-55-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
- keine Sorgen über fehlende Steckdosen
- für die Wasserkisten: Aufzug von der Tiefgarage in das Staffelgeschoss
- Abstellraum im Kellergeschoss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zusätzliches Gäste-WC (optional)
- all-inclusive – bis auf die Küchen ist alles dabei! Eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungsprodukten steht Ihnen zur Auswahl. Dazu gehören moderne und hochwertige Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie eine chice Sanitärausstattung.

Die Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Garagentor sind für einen Preis von 15.950 EUR pro Stellplatz separat zu erwerben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.950,00 €

Nutzfläche: ca. 100,10 m²

Lagebeschreibung:
Ideale Lage!

Harsefeld gehört mit zur Metropolregion Hamburg und bietet gute Anbindungen über den ÖPNV oder mit dem Auto nach Hamburg. Harsefeld befindet sich im südlichen Teil der Stader Geest zwischen Buxtehude und Sittensen. Die Ortschaft ist umgeben von Waldflächen und Wiesentälern der Aue. Seinen mehr als 20.000 Einwohnern bietet Harsefeld:

- zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen u.a. ein Freibad, eine Eishalle und diverse Sporteinrichtungen.
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort: ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE, Budnikowsky.
- alles Wichtige vor Ort: verschiedene Ärzte und Apotheken, Grundschulen, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium können in Harsefeld besucht werden!

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 14.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3863