5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 148 m²
88279 Amtzell

2.100,00 €

frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

Die in einer Haushälfte einer ehemaligen Mühle gelegene Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 150m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss betritt man über eine Hauseingangstür und einen Windfang den Flur mit Treppe in die Obergeschosse. Von hier aus sind jeweils das ca. 28m² große Wohnzimmer und die ca. 17m² große Wohnküche erreichbar. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch den Zugang zur Terrasse und in den ca. 250m² großen Garten. Weiterhin ist neben einem Abstellraum noch eine separate Toilette und ein älteres Badezimmer, dass heute als Waschküche verwendet wird, vorhanden. Der auch zur Mietsache gehörende Naturkeller ist über eine Falle vom Treppenhaus aus erreichbar.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei Zimmer und das auffallend große, neuere Bad aus dem Jahr 2013 mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und der Aufgang in den Dachspitz, der auf ca. 40m² viel Lagerraum bietet, der zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche vorhanden ist.

Viele der Räume sind mit Dielenböden ausgestattet. Die Raumhöhen der Räume liegen zwischen 2,10m und 2,30m. Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden, der vom Flur im Erdgeschoss aus bedient wird.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 154.100kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1744, Klasse E

Da bereits ein Hund in der direkten Nachbarschaft vorhanden ist ist eine Hundehaltung in dieser Immobilie nicht sinnvoll möglich. Eine Vermietung erfolgt bevorzugt an eine Familie, Nichtraucher und Menschen, die die Nähe des Pferdehofes nicht stört. Vom Vormieter können Leuchten, Gardinenstangen, ein Schwedenofen, Gartengeräte übernommen werden. Der Vermieter wohnt in der anderen Haushälfte.

Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 350,00 m²

88279 Amtzell

Die ehemalige Mühle liegt ländlich zwischen Wangen und Amtzell westlich der A96 in der Nachbarschaft eines Pferdehofes.