Haus zum Verkauf €135.000 60 m²
Der Nachweis des Eigentümers oder die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. 19%MWSt.) des Kaufpreises zur Zahlung an.
Baujahr: 1900
frei
Geschosse:
3
Rarität: Charmantes kleines Häuschen zum Preis einer Wohnung
mitten in der Stadt!
Es erwartet Sie hier eine kleine, charmante Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler und absolut ruhiger Lage.
Ganz kompakt und auf kleiner Fläche bietet diese Immobilie alles was ein eigenständiges Haus aufweisen muß.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, 1930 mit einer großen Dachgaube erweitert und augenscheinlich in den 1990er Jahren teilweise modernisiert und renoviert.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf!
Die Wohnräume mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche erstrecken
sich über 3 Stockwerke (UG, EG, 1. DG), das Bad befindet sich im Untergeschoß (!).
Die Raumhöhen im Gebäude betragen nur ca. 2.00 m (UG und EG) bis 2,25 m (DG).
Das Untergeschoß liegt zur südlichen Gebäudeseite hin ebenerdig, ist tagesbelichtet und verfügt über einen 2.Gebäudeaußenzugang.
An die Gebäudewestseite ist eine Terrasse mit ca. 8 m² Nutzfläche + Markise für den Aufenthalt im Freien angebaut.
Unter der Terrasse befindet sich ein ebenerdig zugänglicher Abstell-/Werkstattraum mit ebenfalls ca. 8 m² Nfl.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Wohnzimmer, sep. Küche, insges. ca. 23 m² Wfl.
Dachgeschoß (mit Dachgaube Richtung Süden):
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, WC 2, insges. ca. 20 m² Wfl.
Untergeschoß:
Bad + WC 1 mit ca. 5 m² Wohnfläche.,
Abstellraum/Waschküche/Werkstatt mit ca. 18 m² Nutzfläche
Angebauter Abstellraum:
Abstellraum, ca. 8 m² + Terrasse, ca. 8 m²
Das Gebäude wurde augenscheinlich in den 1990er Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert.
In diesem Zeitraum wurde die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Fenster (Kunststofffenster) ausgetauscht, die Dachdeckung mit Dachentwässerung erneuert und die Gebäudeaußenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss (!), ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Zum Be- und Entlüften gibt es ein kleines Außenfenster.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öleinzelöfen mit zentraler
Ölversorgung, die Warmwasserbereitung durch Elektroboiler.
Die Küche ist mit einer Einbauküche vollständig eingerichtet
Für die Daten von anfragenden Kunden gelten die Richtlinien
und Verarbeitungsprozesse die im
anhängenden Kundeninformationsblatt zum Datenschutz nach
Artikel 13 und 14 der Datenschutzgrundverordnung
(DSGVO) beschrieben sind
73235 Weilheim an der Teck
Das Gebäude befindet sich, sehr ruhig gelegen, in einer historisch gewachsenen Wohnumgebung am Rande des Stadtzentrums von Weilheim.
Alle Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung und auch Bushaltestellen befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Absolut ruhige Wohnlage ohne Kfz-Verkehr.
Die Zufahrt mit Kfz für Anlieferungen u. Transporte ist möglich, allerdings gibt es in der relativ engen u. dicht bebauten Anliegerstraße keine Kfz-Stellplätze!
Öffentliche Kfz-Parkmöglichkeiten befinden sich 150-200 m außerhalb.
Weilheim selbst ist eine sehr hübsche und gefragte Kleinstadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert in der Region Stuttgart.
Die Stadt befindet sich, am Fuße der Schwäbischen Alb, in überaus attraktiver landschaftlicher Umgebung, mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren....
Gleichzeitig ist sie aber auch verkehrsmäßig sehr gut an die "Außenwelt" angeschlossen. Die Auffahrt auf die BAB A8 befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Von dort aus erreichen Sie in ca. 20 min Fahrtzeit den Flughafen Stuttgart
oder in ca. 40 min die Innenstädte von Stuttgart oder Ulm.
