5-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
34128 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
In dieser außergewöhnlichen, gräumigen Penthouse-Wohnung, im 3. OG eines 5-Familienhauses gelegen, haben Sie alle Möglichkeiten sich großzügig einzurichten.

Auf ca. 160m² bietet sie genug Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Am EIngang empfängt Sie ein hell gefliester Flur, der gleich zu Beginn die Großzügigkeit dieses intelligent geplanten Grundrisses zeigt.

Von der zentralen Diele werden Sie zunächst in den hellen und freundlichen Wohnraum geführt. Die großzügigen Fensterfronten geben einen atemberaubenden Blick über die vor ihnen liegende Stadt frei.
Auf der davor befindlichen, großen Dachterrasse können Sie Ihren Wohnraum im Sommer nach draußen erweitern. Die Dachterrasse zieht sich zudem fast um die gesamte Wohnung herum.

Die angrenzende Küche hat ebenso einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Eine Durchreiche zur Essecke im Wohnraum kann dabei komfortabel genutzt werden.

Der Schlafbereich mit dem unmittelbar angrenzenden Ankleidezimmer und dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche liegt separat.

Zwei Kinder- / Gästezimmer oder das Büro, liegen ebenfalls in einem separaten Bereich der Wohnung. Auch hier befindet sich vor jedem Zimmer ein ansprechender Balkon. Zusätzlich steht noch ein weiteres Duschbadezimmer für die Kinderzimmer im separaten Bereich zur Verfügung.

Sehr praktisch befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Ein ausreichender Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Garage kann bei Bedarf im Haus mit angemietet werden.

Ausstattung:
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett teilweise mit Bambus ausgelegt. Alle Wände mit Raufasertapete wurden mit weißer Farbe neu gestrichen.

In der Diele, den Bädern und der Küche wurden helle Fliesen am Boden verlegt. Ein großzügiger neutraler Fliesenspiegel ist in der Küche vorhanden.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist äußerst gepflegt und geräumig und befindet sich noch im Stil der 80iger.

Die Türen sind vollständig in weißer Farbe gehalten, außer den Türen zur Dachterrasse, diese habe wie auch die isolierverglasten Fenster dunkle Holzfarbe.
An allen Fenstern sind durchgängig, teilweise elektrisch zu bedienende Außenrollladen, vorhanden.

Die Elektroinstallation ist in allen Räumen ausreichend vorhanden was Sie sehr flexibel bei der Gestaltung Ihrer Einrichtung werden lässt, schnelles Internet ist inklusive, ein SAT-Anschluss ist vorhanden.

Der Kellerraum kann über die Hauseingangsebene direkt begangen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Harleshausen, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und ein bevorzugter Stadtteil in der Großstadt Kassel.
Etwa zwei Drittel der Fläche des zweitgrößten Stadtteils von Kassel nimmt jedoch der nördliche Teil des Habichtswaldes ein.

Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert.

Im historischen Ortskern liegen Fachwerkhäuser in kleinen Gassen bis zur Kirche hinauf. Das Zentrum an Teich- und Zentgrafenstraße ist vom Durchgangsverkehr weitgehend verschont und bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten.

Unmittelbar vor Ihrer Wohnung erreichen Sie durch herrliche Wanderwege den in der Nähe gelegenen Bergpark Wilhelmshöhe. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Tür und Sie können den Habichtswald und die Künstler-Nekropole, die in nächster Nähe liegt, erkunden.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168kWh, Öl, Bj.1998

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.03.2013
Gültig bis: 16-03-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68A 11591