Haus zu vermieten €1.000
91522 Bayern - Ansbach

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 2001 im Ansbacher Stadtteil Eyb erbaut und besteht aus vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m². Über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, die übergeht in den Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist zu einem geräumigen Schlafzimmer ausgebaut. Der Spitzboden wurde nachträglich durch den Eigentümer gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind gefliest, im Partykeller sorgen vergrößerte Fenster für ausreichende Belichtung. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche Platz; hier ist eine zusätzliche Dusche eingebaut. In den Jahren 2012 bis 2020 wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2012 erfolgte der Einbau einer neuen Küche mit modernen Elektrogeräten; diese verbleibt im Objekt und kann gegen eine Gebühr übernommen werden. Im gesamten Haus ist ein hochwertiger Eichenparkettboden in unterschiedlichen Ausführungen verlegt, nur die Sanitärbereiche sind gefliest. Eine Rücklauferwärmung sorgt im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses für angenehm warme Füße. 2013 wurde ein Außenkamin für den Schwedenofen installiert, der in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt und die Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde, ergänzt. Zur gleichen Zeit erfolgte der Einbau einer Wasserenthärtungsanlage.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ein Einzug kann ohne Renovierung ab Juni 2021 erfolgen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 179 m²

Lagebeschreibung:
Eyb ist ein östlicher Stadtteil von Ansbach und besteht aus ruhigen Siedlungsgebieten. Hier sind sie in wenigen Minuten in der freien Natur, sind jedoch durch die Busverbindung, die im 30-Minutentakt verkehrt in wenigen Minuten in der Innenstadt. Ein durchgehender Fahrradweg garantiert ebenfalls eine stressfreie Fahrt ins Zentrum. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Bäcker und Metzger sowie zwei Discounter sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befriedigt werden können.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 65,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.06.2020
Gültig bis: 2030-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/0267